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下面两个户型对比哪个户型好？

户型,采光,客厅下面两个户型对比哪个户型好？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

下面两个户型对比哪个户型好？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般来说首选3次选4。

1不选全北

5不选，西晒加电梯噪音

2通风较好，但只有北阳台，晒衣服成问题，要买烘干机，还有3和2的厨房油烟多少会对南卧室造成影响

3和4户型基本一致，东南总比西南好

回答于 2019-09-11 08:43:50

客厅在北面不好，看看这个房型怎样？




回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，很高兴为你解答！

根据楼层平面图，首先选择房屋的时候需要了解，每层楼除了住房外其他的功能房间设置的位置，常见的功能性的房间有4个，电梯，强电井，弱电井，消防栓。

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强电井是指设置在楼宇的公用部位的，为整栋楼宇提供动力电、照明用电、电缆敷设的井道，井内也可以安装各种配电装置，如配电箱等。


弱电井属于电气竖井，是敷设弱电线路的电气竖井。电气竖井也称电缆竖井，是高层或多层建筑内用于布放垂直干线通信电缆等的通道。一般本层的弱电箱也放置在电气竖井内。

虽然强电井一般走220v及高压电等交流电。强电井即使有强电流通过，也只是有少量的辐射，且四周有墙壁隔开，对人体造成的危害极小，包括弱点井，对人体的影响不大，但是这个还是需要考虑到后期的使用，如果小区品质不高，会有人在里面堆放东西，这个还是有影响。

下面最重要的是电梯井，虽然电梯井都是剪力墙，钢筋混凝土浇筑而成，但是如果你的房屋隔壁一侧是电梯井的话，电梯上下，如果电梯里井墙壁没有全贴隔音板的话，你多半是能听到声音的，不要问我为什么，因为我现在住的房子就是这种情况。



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先说一个小技巧，就是选房子的时候，我们怎么自己知道房屋客厅或者卧室对应的朝向是这样的，很简单，苹果还有安卓手机上都是自带有个小程序指南针，如果没有可以下载一个，实用性很强，新房的话根据沙盘的指北标志，+指南针可以更准确的知道自己要选户型的朝向。二手房，站在客厅或者卧室，手机拿出来直接就可以测定。




上面说了电梯井等的影响，下面回到正题。

从平面图我们看出来，电梯井的背后是5号房，所以直接就pass，因为我们对于开发商电梯井的做不做隔音不是很清楚，下面我们来选择1-4号房。

一，朝向筛选

该栋楼的方位，上北下南，那么我们判断出1，2号客厅朝北，3，4号房客厅朝南。可能有些人看到这里，觉得1，2号房就直接pass掉了，而去选择3，4号，这种是考虑不算的做法。如果3，4号房是临街的呢，有噪音很多人还是介意的，所以这样相当于全部房子就不能选了。

我想告诉你的是，如果你要买高层住宅，你不可能买到自己100%满意的房子，我们可以通过去掉有自己最介意缺点的户型，然后去筛选剩下相对好一些的户型，基本就是达到自己80%-90%的一个满意度。

所以接下来我们需要判断一下，1，2号房屋是正北，东北，还是西北。

如果这几套差不多是正北向了，你就可以直接pass。

如果是东北，西北，就是通过上面说的的指南针方法，如果北偏东大45度，这种方位虽然太阳直晒时间会有影响，但是比基本正北的户型还是要好很多，所以这种户型可以选择，而比如题主比较喜欢2号房的户型，所以就可以选择了。

至于3，4号房如果客厅不临街的话，建议你直接作为首选。

二，户型筛选

从平面图可以看出来，该栋房屋有横厅设计，还有竖庭设计2种方式。

横厅设计只有2号房可选择，横厅设计的优点:采光面很大，光线充足，客餐厅的采光通风很好，空间开阔，所以在布局和设计上不会被拘束。且卧室多数直接面向客厅，减少了走道的占用面积，利用率相对较高一点。缺点:客餐厅没有明显的区分，家具摆放在一起，会给人一种很凌乱拥挤的视觉效果，尤其是小户型的客厅。客厅的沙发也不方便靠墙，没有安全感。另外，起居室和客厅是横向排列的，私密性较差，动静区没有竖厅那么明显。
竖厅设计，对应1，3，4号房


竖厅设计优点:餐厅、客厅、卧室各个区域的动线是分离的，安静的区域和客、餐厅的"动"区域没有交叉，互不干扰，私密性很好。而且，沙发可以靠墙摆放，属于比较舒适的摆放方式，很是节省空间，对于家里有小孩的家庭来说，比较安全。缺点:竖厅的采光面积较小，而进深是比较大的，容易出现采光差的问题。另外，卧室跟客厅多数以走廊相连，走道会占据一定的面积，利用率降低。

上面可以看出来，从几个方面看，除了5号房，其他各有优劣势，所以你还是根据自己的情况选择吧，选房都是从多个纬度来看的，比如还有楼间距，楼层这些，这里就不介绍了。祝你买到满意的房子。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请。推荐1号3号和4号。这3个户型都可以买进




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