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购房人数低于房源数怎么办？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

购房人数低于房源数怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

购房人数低于房源岁数很正常，现在国家支持房住不炒降低购房热度，疙瘩售楼处都在搞促销活动。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先这种情况目前在中国很少，基本上没有这样的新闻，中国13亿的人有60%-70%的农业人口，房屋购买力得有多大。现在国家政策城镇化，土地流转，社会发展趋势等，有相当一部分人都有买房意向。你只会听到那边的楼盘开盘就卖完了，摇号买房，托关系买房等这样的新闻。即使出现这种情况开发商有很多方法来应变。

1-开盘之前都会有一个认筹环节，这个环节就已经吧人员限制了，一般情况下认筹人员至少都是开盘房源的1.2倍。这样才能保证开盘当天，房源能销售80%-90或者全部卖完。

2-开盘的时候很多时候人员并不都是买房的人，有很多是开发商策划的活动，有一些房拖儿，目的1-制造销售紧张的局面侧面表达出房源紧张的信息，给真正买房人或者有犹豫不决的人心理压力，以促成成交。2-营造开盘火爆场面，已达到红火的局面最终目的都是为了快速成交。

3-如果认筹人员已经大于开盘房源，但是开盘当天因为种种迹象表明当天可能来不了那么多人，这样开发商就会启动应急预案（房拖出场）或者特价房，加大礼品力度，优惠幅度等，以保证有限的人员达到最大成交量。

总而言之，买的永远没有卖的精。如果条件允许，楼盘的位置或者品牌质量差不多的情况下，能早点下手别后期自己后悔。你工资增长的速度永远赶不上房价的增长速度。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不知道什么原因购房者稀少，价格问题，或是楼盘位置与环境啊，这些都有可能是购房者稀少的原因。每一位购房者都有自己的安排，例如楼盘附近有重点小学啊，地铁啊等等，这些都是购房者选择这里的理由，需求不同，但目的都是要自己方便。

可以与中介公司合作分销，中介公司就是靠这个赚钱的，只要房价合适，效率是肯定比一个售楼部要高得多的




回答于 2019-09-11 08:43:50

这种情况很少见啊，售楼营销中心很失败，就是找托作假他们也不会让认筹的人少于房源数的，现在别看房价高市场不好，但业内那些人还是乐忠于作秀作假营造热销气氛。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请

看你这说法是新房销售，购买人群低于放出的房源可用以下方法

1.统计购买人群数，根据人群，可以先放开一栋楼的一个单元的房源出售，这样即可证明自己楼盘好卖，也可起到宣传作用

2.增加客源，联系渠道中介，放开宣传

3.按客源量来决定放开的房源量，以形成心理落差，使客户有抢的感觉和房源紧凑的感觉

回答于 2019-09-11 08:43:50

购房者低于房源数这种情况再目前的市场上很常见，不知道您问的是楼盘该怎么应对还是说购房者该怎么选房，楼盘应对方式多种，虚假宣传制造假的认筹数量，或者后续进行一系列促销活动。等等。会根据楼盘具体情况及地区行情来定夺，对于选房者来讲首先心里会有疑虑买的值不值，毕竟自己看中了需要很多人一起的认可，但是对于看好楼盘的是个好消息，竞争人数少了，可以选择的楼层又多了不少。