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如果光住不卖的话，小产权合适吗？
产权,的话,也是如果光住不卖的话，小产权合适吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
如果光住不卖的话，小产权合适吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果光住不卖，许多小产权房也是可以入手的。就拿成都附近的区县来说,商品房的价格直接上万，一套房子没个百八十万是拿不下来的，而小产权房有的才两三千一平，一套房子才二三十万，你如果完全是用来自住的，手头又不是很宽松，那也是一种不错的选择，但是，如果你是用来投资的，那就不能购买。我一个朋友就是这种情况，十多年前当时一套房子才买成十二三万，就是小产权房，这么多年了，住的好好的，他说就是今天就拆了，也值了，这么多年，如果是租房子住，房租也该有这么多了吧，况且租房子还不稳定，随时有可能面临涨价或改租。所以，对于用来自住的小产权房，如果知根知底，没有这样那样的问题，完全可以买的，但对于不怎么了解，有各方面问题的小产权房，最好就不要入手。个人观点，希望对你有用。
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人观点，小产权房才是当下底层老百姓能承受的得起的房产！
进城务工人员为了孩子在城里上学，享受农村没有的优质教育资源，必须的在城里买房子，但是积蓄不多，家里没矿，商品房买不起，怎么办？
那就只能打小产权房的主意了！
小产权房虽然不能办理产权证，但是小老百姓只求居者有其屋，为了陪孩子读书有个固定居所就心满意足了！
反正是自住，又不像炒房客一样拿去交易赚钱！
城市下岗工人等家境不宽裕的人群也会选择小产权房。毕竟自己花钱买来的房子就等于是有个固定的家了，不会像租房住一样有种漂泊感！心理上会比租房住稳定些。
至于有能力的富人阶级当然就不会考虑小产权房了。
楼主这个问题应该说就是为底层苦难大众提出来的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
凡事没绝对的，就小关权房只住不买的哪个更合适，目前因内最保值，最能体现资产的就是房产了，小产权房也不例外，如果你现在在一线二线城市的话，小产权房买过来是要比租划算的，特别是一线城市，以深圳为例，现在已经没土地可以再开发了，只能旧城棚改造来提升城市形象及改善环境，小产权产租金也会上涨，2014年前布吉海关总价110万的商品两房租金约3200，现2019同样这区的两房租金约4500，但房产价值约335万，年租回报率为1.6%,但现在同是布吉的小产权房租金也可以到3000，房产价值约120万，年租回报率3%，在一线城市来说买小产权房来说无论是自住或投资都是对的，那么三四线城市呢？就没有这样合算了，有很多因素的，第1，你自已是打算长期或定居在这发展的，买比租好，到时若真的不在这里发展了，卖了也不会亏，第2，若手上资金不多的话，租来住也很划算的，租金不高。到了不上线的小城市 的话那就是租比买更合适了。以上只是个人观点。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请，我个人感觉深圳应该是没问题的吧，我本人就是受益者，2009年在深圳民治买了一套88平米的小产权，现在本钱全部回归了，租客一直在住，再过十年估计也没有问题吧，更不要说拆迁了，一旦拆迁就是按照1：1赔商品房也是值的
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先需要明确小产权房定义，小产权房是建立在出售受限的土地上的房产，房产的销售条件欠缺，过户存在难度，一般需要补交土地出让金或消除限制条件后，才能办理过户登记手续。
购买小产权房最主要的问题是如果确权，合同只是取得过程，可以以合同主张权利，但无法对抗第三人，所以小产权房在购买的过程中是有风险的，当然，如果仅仅为了居住，可以选择小产权房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先需要明确小产权房定义，小产权房是建立在出售受限的土地上的房产，房产的销售条件欠缺，过户存在难度，一般需要补交土地出让金或消除限制条件后，才能办理过户登记手续。
购买小产权房最主要的问题是如果确权，合同只是取得过程，可以以合同主张权利，但无法对抗第三人，所以小产权房在购买的过程中是有风险的，当然，如果仅仅为了居住，可以选择小产权房。
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