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我是海南人，想在海口买房，有何建议？

海口,市区,的话我是海南人，想在海口买房，有何建议？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

我是海南人，想在海口买房，有何建议？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我也在海口生活，在海口卖房，如果你是有钱人，那就买个好点的，市区内新房最高价，每平方1.73万元，这是海口限价的最高价了！如果能拿出这钱来买，记住一定要在市区内，还是已经成熟的闹市区内！买新房子，不建议卖西海岸，五源河，还有城市周边等等，销售人员告诉你这是未来发展方向，但是你放心，政府不明确说出往哪个方向发展，以开发商的能力，那都是扯淡，那都是忽悠，就算政府说的都未必立竿见影！比如西海岸，至少十多年了，几乎没有任何改观，过去的人还是太少了吧！地理位置真心最重要，有人气的地方才能聚财吧，这更关系到它将来的价值！

如果买二手房，均价基本在1万到1万3左右了，也不便宜。如果你肯下功夫去掏能淘到经济又实惠的房子，七八千的也有，但是那得需要时间和精力！如果你能碰到因为其他原因着急出手的房子，那你就幸运了！秀英区还是比较好的！记住了掏二手房就得自己去找，网上的房源很多都是假的虚的，现实的经纪公司的房源可以看看，但是还是相信自己，因为海口的经纪公司收费非常混乱，正规还好点，其他的真是漫天要价！而且还下套，甚至骗你贷款或者借高利贷！一定要注意！

如果是学区房，先看看海口的省重点或者是重点初中有哪几个，再看看他们的对口小学有哪几个，最后在那几个对口小学画片的范围买房子即可！这样的学区房，不是随着市场价值来定，是根据最终的初中是什么段位来定的！跟政策有关，如果不变，永远不会掉价，永远，只要房子存在，70年不变哈

这是一个在海口买房子人的建议哈当时买的时候心挺累的，但是累并快乐着！

回答于 2019-09-11 08:43:50

你是海南人，想在海口买房，那你先准备好买房的钱，再考虑选房。

海口现在的房源很少了，无论是市区还是郊区，所剩下的房源很少了，而老市区的旧城改造，速度非常之慢，还不知猴年马月的事呢。

对于老市区，目前只剩下二手房了，新房根本上没有了，就算开发商存留一些下来，价钱也是超过17300元一平；你买郊区的话，一年算下来，交通费至少都几万块，很不划算的，所以，从生活、交通、购物、娱乐、就业等多方面考虑，我建议你还是在市区里寻找房源吧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果想要在海口买房子的话，海口买房的条件是什么你知道嘛？

每一个城市都存在着许许多多的外来人口。比如像海口，就聚集着来自五湖四海的朋友们。小编认为，如果想要在一个城市长久发展的话，还是买一套属于自己的房子更加有安全感、归属感。海口购房政策了解一下吧！如果想要在海口买房子的话，海口买房的条件是什么你知道嘛？

海口购房政策？

1、个人首次购买90平方米以下的海口普通住房，享受契税税率下调到1％的优惠。

2、海口首套房暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。

3、贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0．7倍，还有低首付款比例调整为20％。

4、个人住房公积金的贷款利率，各档次利率都分别下调0．27个百分点。

5、买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的，买房人不用负担营业税。

6、免收买房人购买普通住房的住房登记费，还有买卖存量房的住房转让手续费。

7、对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时，房子低首付款比例调整为不低于40％。

8、对于使用住房公积金贷款购买海口首套普通自住房时，低首付为20％；如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房时，低首付为30％。

9、中国人民银行规定我国城市居民在购买第一套住房时享有按揭贷款利率的优惠。

海口买房的条件是什么？

1、外地户籍必须满足缴纳一年以上社保、或提供一年以上的纳税证明（个税证明）且必须以家庭为单位，换句话说：单身未婚人士也不具备买房资格。

2、社保必须在购房同时还在缴纳，如果买房时你的社保处于停缴状态，也审核无法通过的，所以，你在买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止。

3、公积金是单位替在职职工向住房公积金管理中心定期缴纳用于改善职工居住条件的专项基金，你自己承担一半、单位承担一半，海口住房公积金管理条例规定必须连续缴纳满六个月以上并且余额大于7500元才可以申请住房公积金贷款。

大家读完文章之后，是不是对于海口购房政策有了进一步的了解呢？当然，对待买房这件大事不仅仅要了解当地的政策，还要知道海口买房的条件是什么。符合条件之后才方便进行后续的计划，否则就算你有再多的钱，也是买不到房子的。感谢大家的阅读，小编希望能对大家有帮助哦！

回答于 2019-09-11 08:43:50

光简单一句我是海南人，想在海口买房，无法给出建议。

有无相对稳定职业？月薪多少？家住市区距离？婚否？就是有稳定职业，月薪万元的，如果家有房子，住地与工作地不远的话，还是等条件百宽裕些再说。结婚另说了。海口好一点小区房价一般都二万朝上。

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