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二年后交工的期房，开盘后需当天交清全款或首付款，合理合法吗？

我的,开发商,这个问题二年后交工的期房，开盘后需当天交清全款或首付款，合理合法吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 开盘须知(请详看)：
1、户型差异须知：注意非标层腰线的位置88户型在5层和21层。125和143户型在4层和20层。
2、车位须知：有少部分红色虚线的停车位是人防车位。
3、土地抵押提示：1期土地抵押会在2020年11月23日前解押。
4、本次选房，开盘当天房屋定金2万元，车位定金3万元整。只接受储蓄卡，不接受信用卡。(ps:前期入会冻结的钱会在下午前解冻，不能当定金使用，请另外准备)
5、选到房子后，需在开盘当天交清全款或首付款。过期房源另售，定金不退。(ps:可将定期理财类余额转为活期余额)
6、开盘当天成功购房可享受一次性98折/按揭99折，按时签约99折优惠。车位减3万元优惠。
7、后期因个人征信等问题银行拒贷，须在两日内全款结清，否则房源另售，定金不退。所有贷款利率均以银行政策为准。
8、请携带购房人本人身份证原件，摇号卡(缺少一项不可选房)。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以看看我的建议

选到房子后，当天会让你签房管局备案的购房合同吗，你没有说签合同的事情。如果你交清首付款或全款时，开发商没有及时主动跟你签订购房合同(房管局统一规定统一格式的商品房购房合同)，则说明不合法。只有签订了购房合同，你才能在房管局备案(防止一房二卖)，才能进行后续的按揭手续。所以没有“五证齐全”的购房手续，法律角度来说是不合法的。五证不齐全，开发商就让你付清首付款或全款，那就是开发商明明白白的耍流氓！




回答于 2019-09-11 08:43:50

你好！如果开发商取得预售证，那么开盘预售是可以的，虽说是期房，但是都有正规的购房手续流程，正常在签订商品房认购书后当天先交定金的，合同签完后的7-15日内就得将首付款或者一次性支付的尾款补齐，具体要看开发商这边要求。

您说的情况是属于正常的合法流程，可能是由于开发商这边急于资金回笼，所以才会要求认购当天缴齐首付或者全款，这是可以理解的。

只要购房手续材料齐全，没有什么问题！大部分的品牌开发商或者实力比较大的开发商都会有预留时间给客户筹集资金，毕竟不是每个人资金马上到位的！所以这个还要看开发商跟客户，具体问题具体分析！希望我的回答对您有所帮助！

回答于 2019-09-11 08:43:50

在这珍贵时间，很高兴给大家分享我对这个问题看法，在这里让我们一起走进这个问题，那现在让我们一起探讨一下关于这个问题。

在下面优质内容我为大家分享，首先我分享下我个人对这个问题的看法与想法，也希望我的分享能给大家带来帮助和快乐，同时也希望大家能够喜欢我的分享。

开盘预售是可以的，虽说是期房，但是都有正规的购房手续流程，正常在签订商品房认购书后当天先交定金的，合同签完后的7-15日内就得将首付款或者一次性支付的尾款补齐，具体要看开发商这边要求。

您说的情况是属于正常的合法流程，可能是由于开发商这边急于资金回笼，所以才会要求认购当天缴齐首付或者全款，这是可以理解的。

只要购房手续材料齐全，没有什么问题！大部分的品牌开发商或者实力比较大的开发商都会有预留时间给客户筹集资金，毕竟不是每个人资金马上到位的！所以这个还要看开发商跟客户，具体问题具体分析！希望我的回答对您有所帮助！

在以上我的精彩的分享是关于这个问题的解答，都是我的真实想法与观点，同时我希望我分享的这个问题的解答于分享能够帮助到大家。

我也希望大家能够喜欢我的解答，大家如果有更好的关于这个问题的解答与看法，望分享评论出来，共同走进这话题。

我在这里，发自内心真诚的祝大家每天开开心心工作快快乐乐，拥有身体健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢。

最后欢迎大家关于这个问题畅所欲言，有喜欢我的记得关注下哦，每天为大家分享与解答我的想法与见解哦。