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房子如果不捆绑学位等公共资源,房价还会如此坚挺吗?
学区,房价,我的房子如果不捆绑学位等公共资源,房价还会如此坚挺吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
房子如果不捆绑学位等公共资源,房价还会如此坚挺吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
先说结论,我觉得会,因为房价坚挺背后,不仅仅是学区,更是优质资源的分配和占有。
当然,对房价来说,学区是一个很硬核的因素,一个好的学区,有着化腐朽为神奇的力量。可以无视其他所有的优缺点。举个例子,苏州某学区房每逢大雨必漏水,但其二手房价依旧是全苏州最坚挺的那个。无论市场好或市场坏,为啥呢?因为人家是双实验学区啊。学区的影响力可见一斑。
但学区绝不是房价的全部。否则开发商拿地的时候看一下地块的学区不就好了么?其实房价上涨的背后,是城市发展过程中,优质且稀缺资源重新分配的过程,这些资源,不仅仅是一个学区,还意味着更便捷的交通,更高大上的商业,更强大的医疗配套,更优质的人脉圈层。学区,只是其中比较重要的的一点而已。并不是不可或缺。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般位于学校、地铁站、公园、医院等房屋,其价格,都要比同区位的其他房屋的价格,要高些。但影响房价的因素,除了上述原因外,还有其他如经济发展水平、人口变化、当地政策等宏观因素。
回答于 2019-09-11 08:43:50
从经济学领域解释房子不会受到地皮贵或者配套 学区 政府 这些外界的影响而价格增加 房子贵一直是因为市场需求决定 不管学区房贵还是便宜 买单的人觉得值那就值
回答于 2019-09-11 08:43:50
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,我觉得会,因为房价坚挺背后,不仅仅是学区,更是优质资源的分配和占有。
当然,对房价来说,学区是一个很硬核的因素,一个好的学区,有着化腐朽为神奇的力量。可以无视其他所有的优缺点。
举个例子,苏州某学区房每逢大雨必漏水,但其二手房价依旧是全苏州最坚挺的那个。无论市场好或市场坏,为啥呢?因为人家是双实验学区啊。学区的影响力可见一斑。
但学区绝不是房价的全部。否则开发商拿地的时候看一下地块的学区不就好了么?其实房价上涨的背后,是城市发展过程中,优质且稀缺资源重新分配的过程,这些资源,不仅仅是一个学区,还意味着更便捷的交通,更高大上的商业,更强大的医疗配套,更优质的人脉圈层。学区,只是其中比较重要的的一点而已。并不是不可或缺。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
您好 会的 现在开发商拿地和一手房的房主 肯定一般情况下不会低价卖 一万买的 让8000卖 人肯定不卖 怎么也要挣钱才卖 就看房主想挣多少钱
回答于 2019-09-11 08:43:50
适当降价是必然!
1.学区 如楼主所说没有学校资源的话,房价肯定会降,现代社会很多人看中教育,而直接的就是学区房
2.商圈:现代社会人群消费包括工作需要都离不开商圈,离商圈近的房子往往也是较贵的
3.交通:上班离家很远的话你会怎么办?我相信很多人会选择近的地方吧,这个也是房价的因素之一
4.公园:老人和小孩会喜欢,毕竟年轻人一部手机就可以了!作为影响房价配套之一的公园也是必不可缺的
如楼主所说,诸多因素我这只说了4个影响房价的因素当然还有好多好多,要我来说买房就看自己能负担多少,选好指定区域很简单的!
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