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买房买涨不买跌，到底如何买房？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

买房买涨不买跌，到底如何买房？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房，买涨不买跌扯蛋，那就是那些所为砖家叫兽说法，对刚需来说同样地段，面积，你买3OO万，还是买5OO一套，当然是买30O万，压力轻了，少花钱买同地段，同面积，对投资客来说，也当然是买3OO的，为啥升值空间大了，少花钱，等以后升值赚的钱更多，这些伪砖家叫兽扯蛋

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先你得准备好购房款：准备充足购房款，以免因资金短缺而错失心仪的房子。

再根据购房需求来购房：购房者要根据自己身的需求、收入和支出等实际情况确定适合自己的位置楼盘。

重点：

选择新房，一定要考查开发商的实力与资质：购房者交购房款前要查看房地产开发商的五证是否齐全，并对开发商的实力与资质进行考查，当然购房者往往都会忽视这块，建议还是咨询当地有实力的中介机构，团购价优惠比案场开发商给的大，真心划算。

选择贷款方式：购房者要根据自身实际情况，选择商业贷款时要考虑好，看等额本息和等额本金哪种还款匹配自己的收入，可不要让自己有太多压力哦！

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房首先要考虑自己的首付和将来月供的承受能力来挑选相关的合适的房产，在此前提下再根据自己的主要关注点挑选与自己主要买房目的相关生活，交通，教育，医疗，休闲等配套更好的。买涨不买跌说的是很多人的一个从众心理状态。房子也是一种商品，价格上，下波动也正常，只要适合自己的就是最好的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、首付可以依靠父母 但鼓励办购房贷款

对于大部分初出社会的“90后”来说，现在在房价实在太高了，在还没有一定经济能力的去支付大笔首付的时候，“90后”可以依靠父母付房子首付。

房价太高了，适当的“啃老”不丢脸。俗话说：“师傅领进门，修行靠个人！”在父母帮忙解决首付之后，选择办理购房贷款靠自己的能力去月供还贷。

2、每月还款不要超过月薪的50%

虽然父母帮忙付完首付经济压力少了一些，但是，每月的还贷压力也不少，所以在买房前就该计算清楚，分析自己的经济能力，考虑自己未来能担负多少月供。

一般而言，每月还款不要超过月薪的50%。如果房贷按揭的月还款额度太高，可能要勒紧裤腰带还月供，那么今后的跟旅行、K歌、美食、游戏等舒适的生活可能就跟你说拜拜咯，为了购房贷款而使生活质量直线下降不值得呀！那么，在选择住房的时候要量力而行，选一套在自己所能支付的范围内的，还能给自己留出一点生活空间，做个快乐的“房奴”。

3、考虑地段和楼盘

在决定买房子后先决定地段，考虑自己和对象未来工作、生活的活动范围。买偏远地区的房子需谨慎，对于爱睡懒觉的90后来说，每天6点起床公车倒地铁上班，每天花3小时在上下班的路上太痛苦了。

确定地段之后就是确定购买的楼盘了，一个地区范围内肯定会有众多楼盘在其中，一定要每家楼盘都去看看，孰优孰劣做到心中有数。 并且选择品牌开发商的楼盘，质量和服务更有保障。

4、跟好朋友做邻居

大多数90后都是独生子女，所以没有老一辈哥哥姐姐弟弟妹妹住在一起的生活乐趣，因此如果此时朋友也需要买房，不妨拉上朋友一起买相同地方的房子，这样一来也不用担心身边会住着一个不讨人喜欢的邻居，在生活上也互相有个照应。

5、小区周围一定要有餐馆和医院

居住的小区周围有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题，因为90后肯定不会天天做饭，下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了可是件很幸福的事情。

住在医院旁边的好处就更不用说了，现在90后工作繁忙生活不规律难免不生病，如果能够走路去医院，太方便了。

6、买房考虑升值

做好长远打算，一方面买房前你该考虑自己房子的升值潜力，也就是未来该地段的发展会如何，毕竟谁都想自己的房子越来越值钱；另一方面还要考虑生小孩的问题，尤其是现在二孩政策的全面放开，未来家庭人口可能会增加，因此买房前也该考虑清楚自己要买多。

回答于 2019-09-11 08:43:50

结合当地市场行情，飙高的房价需要地区的消费支持。由于棚改，拆迁下来的钱很快就会再次融到房产上，并不能平稳增高当地的消费，这样的房价只是虚高。买涨不买跌这是大众的一贯心理，原因就是怕吃亏，这也是开发商抓住的点。

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