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用17万买一套30平的单身公寓出租每月1000元划算吗？
现在,一个月,租金用17万买一套30平的单身公寓出租每月1000元划算吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
用17万买一套30平的单身公寓出租每月1000元划算吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
我擦，这不就是活生生的我吗？
2017年，坐标四川宜宾。
商住楼，电梯公寓，二手房，到手17万含税。
证36平米，实际26平米。
拿到房子简单装修自住，花了2万装修家具家电费。
住了一年后，2019年4月开始对外出租。
租金1150元每月。
不愁租。
回答于 2019-09-11 08:43:50
用17万买了一套30平的公寓，出租一个月一千，一年就1.2万，咱就不算房子升值和租金上涨的收益，只需要出租14年零两个月就能把17万收回来，试问，现在不论住宅、商铺、写字楼哪个能做到？更何况你能买到投资少，风险这么小的公寓。
现在住宅就拿100万的来说，也就出租一两千吧。需要出租五十年左右收回来。当然住宅优势是升值潜力大，更多的是居住功能，而不是靠那点租金盈利。
商铺更别说了，实体经济不行，不像以前一铺养三代了，能不能出租出去还两说呢，能盈利的商铺很少，十几年租金能收回来成本的，就已经是很牛的商铺了，更何况现在很多租不出去也卖不上价。
写字楼还不如商铺，涨价幅度小，变现难度大，租金低，也不能住。
所以你的公寓没花多少钱，租金还不低，说明地段是不错的，以后不想出租自己还能住，也能办公，稳赚不赔，只是变现的时候涉及的税费高，可能会导致升值不高，适合长线投资。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我讲一讲我的故事，我2012年淘宝拍了一个公寓，别人19-22万买的，我手一抖28.5万拍下了！过户划了一万多，空了一年多开始出租，两朋友租了说一千一个月，住了一年左右欠着钱，他现在做生意亏了很多钱现在还欠着。之后又换人出租了，房租从1200开始换了三租客，现在1500包物业费80一个月。我还出一万多买了家具电器，我觉的很划算哦，房子是30米复式双层
回答于 2019-09-11 08:43:50
看每个人选择，我觉的可以买。现货币贬值很快，17万现在能买房，就尽快加入有房族里面，以后买房可能会越来越难。我觉的有房心里不荒，也不用担心那天没有地方住，因你用自己能力给自己一个安全所，不用心风吹雨打，日晒雨淋。加油，未来对有房的人更优待…
回答于 2019-09-11 08:43:50
十年前14万买了个老破小40平。
位置非常好，从幼儿园到高中都是重点。边上就是商圈，现在正在修地铁。双气家电齐全，楼层装修采光通风都非常好。最初几年每月1100，现在600一个月现在那二手房11000一平
回答于 2019-09-11 08:43:50
非常划算每个月一千块，一年一万二，四十年的产权就算不涨价，总计收入四十二万，相当于，一年六个点的收益，超越了大部分的理财，有人肯定要说，物价上涨通货膨胀，未来的钱就不值钱了，但是随着物价上涨，通货膨胀租金也会不断的往上涨啊，所以还是挺划算的
回答于 2019-09-11 08:43:50
很划算。我跟你算算租金回报率，一个月1000，一年就是12000，投入17万，年回报率是7%。目前银行买理财产品年收益只有3点多到4点，如果长期可以租出去，这笔买卖可以说很划算了。不过商业公寓要做好长期持有的准备，因为升值空间不高，而且卖出税费高，不容易脱手。
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