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为什么美国人大多是独栋别墅，带车库，泳池，很多人都住得起？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

为什么美国人大多是独栋别墅，带车库，泳池，很多人都住得起？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

美国的房子也是要看地区的，也就是Location。也像国内一线，二线城市，其中也是要考虑到学区，治安等等。

我就说纽约吧，曼哈顿的房子（图一）我们这样的上班族是买不起，在曼哈顿是没有独栋别墅的，多数是高级公寓楼和一些联排屋，一楼是商业店面。但是曼哈顿的周边地区是可以考虑的。好像布鲁克林，皇后区，布朗士，史丹顿岛。然而这些地区也有好区和不好的区。

举个例子，布鲁克林的公园坡是相当好而且受欢迎的社区，那边的房子多数也是联排屋（图二), 有一些还是受保护的历史建筑。也有少数独立屋，那里的联排屋一栋（大概2-3家庭）要$300万美元左右。当然公园坡的房租也是非常贵的，属于中上阶层的社区。

再举个例子，跟布鲁克林一桥之隔的史丹顿岛近几年成了华人买房的热门地区，它和曼哈顿只有一河之隔，还有免费的渡轮。最重要的是那里的人口少，多数的房子都是独栋(图3)带车库和泳池。价钱的话先对便宜过布鲁克林。 独立一家庭大概$55-$65万，两家庭独立大概$75-$100万，当然这也分好区和不好的区，房子的面积，装修和其它因素决定。很多华都在岛上买，因为那里的居住环境和房子的面积都很理想，还省钱。

纽约的豪宅独栋别墅大部分都在长岛(图4)那里还有全美最好的学区。长岛最好学区Jerichno Union杰瑞柯学区荣登了全美最佳学区第一名！这是它首次被评为第一。纽约买房的三大黄金法则：交通、地税、学区。

在美国像纽约这样房价高的州不多，相比之下，其它很多州的房价就真的很便宜。我的一个表哥在宾夕法立亚州买了一栋独立别墅，一家庭，带车库，大后院还有泳池，才$30多万。住在这样的房子是瞒舒服的，车子就是代步工具，没车还去不了地方。我喜欢闹中取静，但是太静我不能接受。

不知不觉我啰嗦了这么多。都是我的浅见，不喜勿喷哦！

回答于 2019-09-11 08:43:50

带游泳池的房子美国人大多数也住不起，原因是泳池的清理非常麻烦，劳动量大，请人清理花不起这个钱，不清理社区管委会会来找你麻烦的。普通家庭面积就是150多平方，花园可能大点，但一样要围护，草坪必须修正的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

来了北美就知道其实很多人连普通公寓都买不起，住地下室的也不少！

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请。原因有很多，主要是美国地大，所以横向发展，建平房或二层的小楼，成本比较低。这是常态。第二，美国的交通发达。这样人群不需要集中居住在市中心。第三，美国的通货膨胀率低，房价与薪资的比率低，中产阶层都可以买得起房子，所以没有地产行业稳定，没有大起大落，炒作的人也少。

回答于 2019-09-11 08:43:50

也不是很多人住不起，对于美国人来说，房子不算贵，一线城市100万能买一个比较不错的别墅，在中国的一线城市100万能买什么样的房子呢？美国房子最大的成本就是物业税，1/2%之间，100万的房子每月不到1000元，但是，买了房子，孩子从小到大都可以接受最好的免费教育。

回答于 2019-09-11 08:43:50

土地便宜，造房子用的结构材料，大多用的木头和木制品，省人工方便。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在美国，带泳池的房子，都是富人住的。普通人是住不起带泳池的房子的。

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