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如何盘活农村闲置房产?
农村,房屋,的人如何盘活农村闲置房产?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
如何盘活农村闲置房产?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
随着社会的向前发展,农民进城买房的人越来越多,农村的人口越来越少,有的全家都移居城市了,农村空闲置的房屋也越来越多。
那么空置出来的房屋长久不住会出现破败损坏的情况,有的长期无人居住,管理就会倒塌,而且也造成资源的极大浪费。面对这种情况如何有效的利用呢?
我认为可以通过如下几种途径解决:
一,根据目前规定,农村房屋是在集体土地上建的房子,只有本村里的人才可以买卖。但现在承包的耕地都可以自由流转了,相信宅基地的自由转让也是迟早的事情,到时宅基地和农房可以自由转让的话,那么就有其他地方没有宅基地的农民或城市居民来购买,这样就可以有效的解决农民闲置房屋的问题了。也可以大幅的提高农民的财产性收入。
二,对于地里位置非常偏僻的房屋,建议国家给予一定的补贴,在农民自愿的情况下,将闲置的房屋拆除还耕,还林。
三,对一些地区有山有水,环境优美,建筑有特色,地理位置也优越,交通便利,周边有旅游资源的地方,那么政府可以引导,扶持,将闲置房屋改造发展成民宿,盘活农村经济。
农村经济的发展还是需要国家政策的大力扶持,努力发展生态经济,绿色经济,最终实现农民脱贫致富。
回答于 2019-09-11 08:43:50
盘活农村资产,关键是要明确资产归属,比喻自然湾的池塘,水库,林地,自留地,自留山,集体房产等,对于这些可以通过内部竞标形式获得收益。应明确本村公民的优先权,本村无人竞标可又外村人竞标。上述情况都发生可以采用低价或者有偿使用方式出让使用权收益权,低价确定三年或五年的使用期,当产生一定的收益后再次竞标,或者通过修建村集体公共服务设施形式出让。
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村房产盘活,要视情况而定。要考虑所在农村的位置,交通,水电,和周边环境。
如果交通,水电都齐全,环境优美的话可以发展民宿,将农村的文化整理,优化展示出来吸引城里的白领来农村体验农村的生活,品尝农村美食,从而带动农村周边的人流经济,达到盘活农村房产带动农民就业的目地。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在随着城市化发展,政策驱使下进城买房的人越来越多,农村的人口越来越少,空置的房屋越来越多。
那么空置出来的房屋长久不住会出现破败损坏的情况,而且也会资源浪费。面对这种情况如何有效的利用呢?
可以通过如下几种途径解决,首先农村房屋是集体土地只有村里的人才可以买卖,现在土地都可以流转了,宅基流转也是迟早的事情,到时农村户口的可以自由买卖的话,可以有效的解决空置房屋。
地里位置非常偏僻的房屋,建议国家给予一定的补贴让闲置的房屋还耕,现在有些发达地区正在实践,建造社区,统一居住,消除村落,退居还耕。
还有的地区有山有水,环境优美,建筑有特色,地里位置也优越,交通便利,那么这种的便于开发旅游,发展民宿,盘活农村经济。
农村经济的发展还是需要全面发展,努力发展生态经济,绿色经济,最终实现农民脱贫致富。
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村闲房产都是个家个户的,非常懒散,它不是一大片或一个区域,实用面积小,大的发展是达不到标准,小的养殖或种植不够本钱,所以搞活农村闲置房,还需要更近一步筹划
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村房产的盘活,要因地制宜,不能一概而论,大体有以下几个方向。
第一在有旅游资源的地方,可以开发成民宿、农家乐、体验式农业等经营方式。
第二,可以开发成农产品加工用的厂房、场地,农产品电商的快递包装车间。
第三,自然环境好交通便利的山村,可以利用民居发展田园养老。
第四,民居具有民族或地域特色,可以开发成摄影,绘画研学基地,为画家,摄影爱好者提供食宿服务,也可带动土特产品的销售。
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