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八层的电梯房几楼好，由好到坏排序？

顶楼,采光,的话八层的电梯房几楼好，由好到坏排序？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

八层的电梯房几楼好，由好到坏排序？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房是一次大型的贵重物品交易，需要综合考虑。

1.房子所在的市区环境

2.房子所在位置的市政配套、社区教育、商业、环境、物业配套

3.住宅产品的地下车库、大堂、楼道等公区安保情况

4.住宅产品本身的精装修、面积、结构、层高、通风、噪音，采光情况

5.住宅产品的整盘价格、分面积价格、不同楼层差价、本次交易的优惠

6.个人所能承受的首付，所能享受的贷款年限、贷款方式（公积金或者商贷）、贷款金额或者月供

7 .以上如果都没有问题，那么中间过程有一个愉快的交流及体验，您绝对会购买上自己心仪且希望朋友一起入驻的好房子。

关于楼主所谓的几层好，需要细细说道：

1.如果该楼前面是栋高层或有其他长时间遮挡物，该楼至8层也无法采光，不建议购买（8层房子般秋雨四县城市或者市区下辖区域，不规范建筑多，所以需要考虑此因素）

2.如果符合国家建筑规定的社区建筑，那么该楼体前均可采光，仅1层采光时间较短，冬至日为2小时。所以按照纯层次，那么楼层降序7-2依次最差。当然价格也是依次最低，所以建议根据自己的经济情况来选择，7层最好，但不代表最合适，因为多出来的价格，您可能在其他楼盘买一个更大一点的面积，更实用更让您舒心。

3.至于以上朋友说的8层阁楼1层花园的房子，这些房子可以，因为8层性价比高了，1层尊贵感强了，重点还是看您目前的家庭情况和经济状况。

例如：有老人和孩子建议3层及以下，无老人建议2-7随便选，考虑自己具体情况。至于8层及1层，建议慎重选择，1层的劣势在于采光、潮湿、蚊虫多、管道噪音大、格局因柱子存在方正性会差，但优势是价格便宜可商用，租金高。8层考虑物业是否每年检修，下雨是否漏水，长时间漏水属于正常这个逻辑。

以上是我的回答，因为不清楚楼主具体情况及个人喜好，无法给出具体明确的建议，还请海涵。

回答于 2019-09-11 08:43:50

8层的电梯房在我心里首选的肯定是7楼，首先7楼有高楼层的优势采光好，通风好。其次是6楼5楼4楼3楼2楼。至于1楼和顶楼的好坏排序要看很多方面我给你详细说下。

首先1楼的房子通病私密性差、吵、采光容易被前排的楼栋挡住，大多数1楼还会反潮。如果你买的1楼的话得看看这栋楼地势在小区内是高还是低，有没有架高层。靠不靠近小区主干道。

顶楼的房子优势在于采光好、安静，缺点是夏天热冬天冷，时间长了会漏水。如果是买顶楼的房子你得看是买的新房还是二手房，新房刚交付短期内肯定是不会漏水的而且现在大多数新小区顶楼都有隔热层。二手房的话你就得注意了，顶楼时间长了是不可能不漏水的，正常做一次防水可以管3-5年。




回答于 2019-09-11 08:43:50

如果总高八层的住宅，那么首先排除的就是一楼，因为电梯房买一楼除非是一楼送地下室或者送花园，否则的话首先排除的就是一楼的！

其次是顶楼，如果房租质量过得去话，也算是一个类似于二楼的选择！所以顶楼二楼并列！

7.6.5.4.3这几个楼层就看个人爱好了！基本上没有不良方面，看何以的选择了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

八楼的房子，都是有电梯的，然后看一下你们所处的地区，如果是北方，选择6楼，2楼，肯定是最好的，如果是南方可以选择5楼，7楼，比较不好的肯定是顶楼和4楼，因为没有忍喜欢4这个数字

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人分析好-坏顺序

7-6-5-3-2-4-1 如果一楼不带花园地下室，8楼不带阁楼情况下，一楼和顶楼很难交易

4楼这个数字，一般客户不喜欢

回答于 2019-09-11 08:43:50

我来回答你的问题。

1、7楼最好，带电梯的房子越往上越贵，顶楼如果防水和隔热做的很好的话顶楼最贵，一般的开发商顶楼不会有太多的收拾，所以说7楼。

2、其次是4-6楼比较好，通风和采光都会比下面楼层好，但是如果家里有老人的话，建议二三层，万一电梯检修，爬楼是很考验人的。

3、一楼通风采光都不好，而且有点潮湿，一般不考虑。

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