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总楼层是33层的住宅,是买一楼好,还是顶楼好呢?为什么?
顶楼,一楼,的话总楼层是33层的住宅,是买一楼好,还是顶楼好呢?为什么?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
总楼层是33层的住宅,是买一楼好,还是顶楼好呢?为什么?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
33层的高层住宅,买一楼还是买顶楼取决于小区的档次与物业的服务水平。
大品牌开发商的高层住宅对于顶楼隔热、保温以及防渗漏的处理更到位,在户型上有更高的层高以及赠送面积。因此,不少高档小区的顶楼也是最贵的。而很多小区高层顶楼的价格是整幢楼最便宜的。这些小区的顶楼的隔热保温、防渗漏方面做的不太好,具有夏季热、冬季冷,容易漏水的隐患。或者这些顶楼的房屋户型并不与其他楼层一致,而是缩小的、没有阳台的户型,这样的户型舒适性大打折扣。
此外,物业的服务也非常重要。屋面、外墙、檐沟等都需要定期的维护,才能够避免出现渗漏的情况。优质小区的服务到位,屋面更容易得到及时的修复。
当然,一楼也有着它的缺点。例如,容易受到蚊虫的影响、容易潮湿;在管理不严格的小区,还存在着安全隐患。不过这些问题更容易通过一些措施解决。对于多数小区来说,一楼和顶楼都不是很好的楼层。如果一定要二选一,我更倾向于选择一楼,出入方便、能耗费低,发生事故时逃生方便。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
尚可网的邀请!一楼和顶楼作为我来说,都不建议购买,非要在里边选一个的话,我选一楼!
其实具体怎么买?和个人使用因素有关!顶楼来说采光,通风都好,最主要的就是屋顶渗水的问题。还有一个就是电梯故障时,你会发现走楼梯出去顶层是多累的一件事!
一楼的确存在光线视线不好,通风也差等因素!房子里边容易潮湿,但是一楼房价便宜,出门方便,后期的物业管理费也低!
回答于 2019-09-11 08:43:50
顶楼没人要,买了就知道 ,一层也不建议,高层往往推荐中间楼层,但是个人认为六七层到三四层最好,电梯没电不至于很累,有点急事,比如上班迟到不至于等很长时间电梯!搬家费用也低,各种好处呢
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀请,最好的楼层在15-25楼
因为1楼潮湿这是肯定的,1-5楼一般采光通风效果不是特别好。
5-14楼属于灰尘覆盖的地带,而且相对来说接收的噪音偏大
26-32楼属于高层,相对来说视野比中层好些,但是高层每天出行不是太方便,人多的话,用电梯比较挤。
33楼一般就是属于顶楼了,顶楼虽然视野相对来说会比高层好一些,但是也由于它在楼顶,对雨水和阳光是直接接触的,有着下雨天漏水,爆晒的时候家里温度会特别高。
如果有条件的话最好两个都不选,如果非要选一个的话,建议选个1楼的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
顶楼好,高高在上,风景无限好!
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个看您个人喜欢了,另外一个看一下开发商一楼做的防潮做的怎么样,如果是下面还有半地下室的话一楼也不潮湿,再就是看看南面的楼对一楼的挡光影响不影响,不影响的话一楼也挺好,一楼物业费也不用交电梯费便宜点,顶楼的好处是采光好、通风好,了解一下顶层的防水做的好不好,防水做的好的话再就是价格性价比高不高,每个人的喜欢不一样所以根据自己的喜欢来选择,把该考虑的问题提前考虑周到就行了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先考虑低楼层噪音比较大,1-7楼这个范围,会受到外界的影响。个别小区会受到相关费用问题,比如电梯费、供水费,生活成本会可以节省一点。
中间楼层价格适中,采光不错也不用担心潮湿的问题,一般选择9-23层是比较好的,视野开阔、噪声也比较少。
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