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成都郊区25万自建房2层该如何修?
成都,农村,建设局成都郊区25万自建房2层该如何修?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
问题补充: 准备明年建房,25万主体,准备修两层,能搞定吗?200平方内
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
羡慕楼主可以提出这个问题,应该是指的农村自建独栋别墅,成都的农村要想自建房首先需要注意以下几点:
1、成都农村自建房要合法,一要申请办理《乡村建设规划许可证》(以下简称《许可证》);二要办理施工许可手续,300平方米以下办理施工备案,300平方米及以上办理施工证。
2、成都农村自建房《许可证》怎么办理?首先到受理窗口领取并填写《建房审批表》,然后带着《建房审批表》向村民小组及村委会办理审查意见,在选择规划主管部门推荐的设计图集,或单独委托设计单位绘制报建图纸后,携带必备材料到受理窗口申报。
3、成都主城区及各镇控规覆盖范围内的,由区住建局核发《许可证》;成都主城区外村庄规划范围内,由镇政府核发《许可证》。
4、成都农村自建房怎样申请办理施工许可证?建房面积在300平方米以下的住宅,携带《许可证》、《建筑工程 质量安全承诺书》报区住房和城乡建设局(或镇规划建设管理所)进行施工备案,核发《乡村建筑工程施工备案证》;建筑面积在300平方米及以上的住宅,报区住房和城乡建设局核发《建筑工程施工许可证 》。
成都农村自建房如何办理房产证?
1、成都农村自建房户向村委会提出建房申请;
2、成都农村自建房户所在村委会审核同意,签字盖章;
3、向成都农村自建房户所在乡建办提出申请;
4、成都乡建办工作人员实地勘察,同意建房;
5、到成都乡建办领取房屋建设申请表;
6、经成都乡建办签字同意;
7、成都乡主管领导签字盖章,核实同意;
8、交县规划建设局审批(县服务 );
9、成都建房户领取产权证 。
然后,再说手续齐备,25万修建两层楼200平米,够不够。这个不太好算,因为这里面涉及到材料的品质,以及砖、水泥、沙子、瓷砖以及人工费用。给你找了一份修建三层楼的简单预算供你参考:
钢筋4W(砖粉结构不打柱子)+模板木匠1.5W+水泥匠、砖、瓦及水泥6W+粉刷8K+水电1.4W+门2W+防盗窗等1W+一楼地砖二楼瓷砖3W+乳胶漆0.8W+卫生间1W+灯具0.5W+楼梯扶手0.4W+沙子、渣子1W+其他5W=28.4W,我建的3楼:1楼190平、2、3楼各150平,包含院子什么的一共36W,很多还是亲戚帮做,要便宜很多。
以此来预估,你这个200平米两层的自建别墅,至少需要30W左右。
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