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租学区房还是买学区房？哪种划算？

学区,的话,户口租学区房还是买学区房？哪种划算？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

租学区房还是买学区房？哪种划算？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

各个地方政策不一样吧，我们银川这边你租学区房，是上不了好的学区的。只能上一般的，好的学区房还得买。毕竟买了房产就是自己的资产，每个还房贷也是置办资产的，你租房的话是消费，消费那么久还不是自己的房产，你说买房划算还是租房划算呢

回答于 2019-09-11 08:43:50

在力所能及的情况下，买房子吧！

这个主要针对的是一二线城市，至于三四线要具体看。当然，即使是三四线，买房子也合适些，因为至少少了搬家的麻烦，且自己家才有家的感觉；并且房子价格也便宜。

买房的时点在今年下半年左右，各个城市可能有所差别。

租房子的话，这个策略存在很大的问题。 中国是成长中的经济体，我们个人而言，只需要跟上这个时代，不需要多做什么，就可以分享到整个国家成长所带来的好处，例如资产升值。所以在这个阶段租房一辈子，那么很简单，虽然是中国人，却没有分享到中国经济发展的最大红利。太遗憾了！ 什么时候可以考虑这个策略呢？等到中国经济发展很成熟后，例如经济增长率掉到了4%以内，那时这个策略是有可行性的。估计是在至少10年后。 另外，就现在而言，租房子策略没有什么可操作性。因为，中国房产价格处于上升过程中，这样你的房东会不断的买进卖出的，影响到你不断的搬家，这样能够长期生活吗？同时，国内法律目前对于租房也没有什么特别的保护，例如德国就规定租客不同意的话，房东不能够卖房子，还有，租金每年上涨是严格受控制的，否则租客可以起诉等等。 欧美之所以有那么多人租房住一辈子，就是已经过了快速成长期，价格稳定了，且法律支持这么做。中国未来也可能趋于这样，但那至少是10年后的事情了。 我们毕竟生活在中国，生活在当下，不能简单套欧美的方式。

回答于 2019-09-11 08:43:50

第一、有的地区有户口落户年限要求，大部分一年到三年的要求。

第二、有房产要求，在此划片学校有房子

解释：排位制度，有的学校是开发商投资的，跟开发商有协议，如果生源招满的情况下，有户口、有房子、优先，有房无户口的（首先你的房得在开发商手中买的）排第二，第三种就是无房无户口的也能上但是得一直排着。

还有租学区房也是可以的，但需要房东提供房产证明等相关材料，而且这房子的名额不能有占用，一般房东没孩子或者孩子已经毕业了的情况下会同意的。

两者各有好处

首先学区房是有投资价值的，如果你手上有钱的话可以考虑买，到时候再卖就可以了。

租的话比较省钱资金占用少，自己衡量。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先看学区房是九年一贯制还是纯小学，还有租金那些贵不等等，综合考虑的。如果纯粹是为了上学租房又能达到标准入学的话就考虑租房。顺带投资的话就考虑买咯




回答于 2019-09-11 08:43:50

简单直白回答吧，有条件肯定是在N年前就提前布局买了，条件不满足最好的方法就是租房子，




回答于 2019-09-11 08:43:50

为什么会有这样的对比呢？

很多城市和地区学区房肯定是指对业主才有优惠和划片，租赁只能解决上学放学居住方便的问题，并不能解决孩子上学的问题。

回答于 2019-09-11 08:43:50

算经济账肯定是租合适，但是得有几个前提：

其一，当地政策允许租房上学。

其二，租房上学不占用业主的学区名额，如果占用，业主会不会同意，如果同意，需要咋样收费。

其三，当地招生政策的排位顺序，单纯的租房能排第几顺位，如果排位太靠后，有可能会被分到其他学校，租学区房的目的就没了。

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