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房产证上只写的女儿的名字，父亲有权卖吗？

女儿,的话,父亲房产证上只写的女儿的名字，父亲有权卖吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

房产证上只写的女儿的名字，父亲有权卖吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房产证上写谁的名字，不是说写就写的，那代表房屋的所有权，而且在登记的时候是需要流程的，当事人必须认同的。

对于问题中所说，即使要转让房产，也得征得女儿同意。这是《物权法》中的相关内容了。至于所说可以卖女儿的房产，那就是家事。但不可逾越法律。

回答于 2019-09-11 08:43:50

根据规定，房屋的归属权属于登记房产证上的名字，如果是只登记了女儿的名字，那么父亲是无权售卖子女的住房的。如果是上面写有父亲和女儿两人的名字的话，各自享有房子50%的权利。

所以如果要售卖的话，可以经过协商后经过登记人同意之后进行售卖。如果登记人中有一个人不同意的话，另外一个人也无权售卖该房屋。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房产证只写了女儿的名字，要卖的话，就要看女儿是否成年，如果成年，父亲当然不能卖，这是女儿自己的房子，应该由女儿自己决定；如果女儿未成年或者为无、限制民事行为能力人，并且妈妈也去世的话，那么父亲为了女儿的利益方面可以出售，如果是因为其它私人利益，并没有为了自己的小孩好，那么其它近亲属请求撤销父亲监护人的身份，并要求赔偿损失；但是如果妈妈还在的情况下，就不能父亲一个人决定出售，因为父母两个人都是女儿的监护人，要两个人共同决定。