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房贷需要的个人收入证明怎么开?
收入,买房人,银行房贷需要的个人收入证明怎么开?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
二、开收入证明要注意哪些问题
1、要注意社保公积金
开收入证明不仅仅是写清楚收入就可以了,还需要注意社保和公积金,因为社保和公积金的缴纳时间就是买房人最好的工作时间证明,所以填写买房人的工作时间的时间可以配合社保和公积金的时间来填写。
2、收入多少按实际填写
开收入证明的时候,贷款人要根据自己的实际收入来填写,当然也不全是一味的“实事求是”,贷款人也可以把握一定的度,具体情况具体分析。例如贷款人是在一线城市从事关于销售、金融方面的工作,那么收入就可以填写高一点,只要贷款人将来可以承受得起还款金额即可。
3、内容跟之前保持一致
贷款人申请贷款之前,还要去银行打印一份自己的个人征信报告,每次贷款人向金融机构提供收入证明的记录都会体现在个人征信报告中。有的买房人申请贷款买房的时候,不是第一次开收入证明,若提供的信息和以前的信息不一致的话,那么银行就会重点审查不一样的原因,假如银行查出贷款人提供的是虚假信息,那么银行就会拒绝贷款,情况严重的话贷款人还要承担法律责任。
以上就是关于买房收入证明怎么开和开收入证明要注意哪些问题的相关介绍,买房人在开收入证明的时候一定要切合实际,不能过分的夸大自己的收入,合理的规划办理贷款才不会影响自己以后的生活。
回答于 2019-09-11 08:43:50
银行为了保证借贷人有能力还贷款会根据收入证明上的内容进行评估,所以说收入证明是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。但一般只有在申请商业贷款买房时,需要开具收入证明。申请公积金贷款,不需要提供收入证明。单位开设的个人收入证明应该包含月均(或年均)收入、单位公章以及个人基本信息等内容,年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和,并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入的话,则需要减除个人所得税后再计为月均收入,如果有债券、银行存款等额外的资产证明,可以向银行提供,这样可以增加你的贷款资质,对批贷有帮助。
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