您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
我是业主，该把毛坯房交给托管公司出租吗？
房屋,业主,公司我是业主，该把毛坯房交给托管公司出租吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
我是业主，该把毛坯房交给托管公司出租吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是毛坯房，建议你托管。
为什么建议你托管，有以下几个原因。
第一，省时，省力，省装修。房子出租大部分需要装修，装修需要挑选装修公司，购买装修材料。当然有的装修公司可以包工包料。但装修公司用的材料不一定是自己喜欢的材料。而且装修完也需要一段时间开窗放味，不可能第一时间租出去。托管出去，有托管公司进行装修，省去不少的麻烦。
第二，省心。托管出去，不用费心费力的去找租户，筛选客户，虽说现在有很多房产网站可以免费发放出租信息。但谁能保证第一时间能租出去。在碰到不省心的租户，在房间里从事违法活动，业主也要承担一定的责任。如果托管出去，就避免很多麻烦。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果你的是毛坯房，平时工作又忙房产较多，还是建议的
如果只有一两套，时间还充足的话自己打理一下也不错的
两种模式都尝试下，比道听途说好的多。（风险都有一些，尽量避免，毕竟谁也不想遇到）
为什么越来越多的业主青睐房屋托管？
一、 多次看房：
调查显示，平均每套房屋成功出租大概要看房十几二十次，费时、费力、费路费;
二、 筛选客户：
租房人群形形色色，很难辨认谁比较可靠，他们是否会对房屋设施造成损坏等等，费时、费心;
三、 追讨租金：
客户不按时支付租金，就需要您多次上门催缴，再加上人口流动性强的因素，就更会增加风险，费时、费心、费力;
四、 屡次招租：
现代人生活变化快，频繁更换租住房屋，导致您一年内可能需要2—3次招租，而每次招租，都会导致您成本的增加，且费时、费心、费力;
五、 维修繁琐：
小至更换灯泡，大至刷墙补地，都会浪费您宝贵的时间和精力，烦;
六、 承租期间的纠纷与邻里间的纠纷等，同样会占用您宝贵的时间，还有可能给您带来更多的麻烦;
七、 承租期满时各项费用结算：由于一些小区水、电费半年才收，以上费用可能在合同期满一个月后才能结清。
[玫瑰][玫瑰]业主选择房屋托管的好处[玫瑰][玫瑰]
1、避免空置。
每年只需要一次招租，中途退房多次招租的风险我们替您承担。
2、收入可观。
每期准时获得稳定的租金收入，而且全年纯收入一般不低于您亲自管理的全年纯收入。
3、减少风险。
避免了按时收不到租金，家具家电遭到破坏等非正常损失，同时还节省了正常的管理成本。
4、灵活理财。
您可以以租代售，既能收到房租，又能不紧不慢的卖个好价钱，租售两便。
5、省时。
不用再花大量时间和精力，发布信息，约见客户，多次带客户看房。
6、省心。
不用操心，不用自己管理，不论您在何地，出差或学习或者是旅游，您不用任何担忧，只需要在您身边银行查收租金即可。
7、省力。
不用自己收租，设施的频繁损坏不用自己维修，小维修我们免费出工出力，大维修我们免费为您跑腿办事。
8、放心。
把您的房子交给我们来管理，把个人和个人的关系变成了个人和组织的关系，让您更加放心！
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实怎么说呢，每个行业都有每个行业存在的意义，人家找房子都会找中介的。你只是付一个月的中介费而已，其他事情不用你操心，而且毛坯的你租也租不了多少钱，客户只能拿来做仓库。一个月几百块钱也没必要，还不如直接空着呢
回答于 2019-09-11 08:43:50
毛坯房是复托管
第一看你所在的城市区域，如果小城市建议你自己出租管理，因为租客少需求小，出租时间可能要长一些托管公司也不一定愿意托管，最好自己有时间去打理。
第二如果你在中大型城市，租客需求量大，托管公司比较多，租客也多，这样托管公司也愿意收房。现在也有租赁公司爆仓的，如果托管建议选择大型公司。
主要看你自己是否有时间有精力去打理。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房屋托管公司的发展我觉得利大于弊吧，现在每个城市的房屋空置率逐年增加，特别是一二线城市，其实很多业主基本都在外地，房屋空着也是空着，还不如交给一些能帮助打理房屋和出租的公司，这让业主也能有些收益，也同时减少了一些小区的空置率，让很多空置小区多了一些人气。在一个对租客来说，现在90后00后进入到了城市打工生活，但同时也对租房品质要求较高，像以前可能最早进入城市的80.90后体验过，一般进城经济差点儿都是住的廉价群租房，上下床铺，这就是最早的二房东盈利模式，但这种只注重利益的方式，导致房间环境生活脏乱差，人群素质高低不一，像大学生，干工地的都在一个房子住着。在一就算房东自己合租房也是乱打隔断，环境也差，因为一般业主就一套房子，不会花多大心思去布置房子，能省的业主也不会多花钱。到目前为止，国家放出N+1租房模式后，让很多年轻人能够租到装修比较好的合租房，稍正规点的托管公司都有专人打扫卫生，对年轻人来说也提高了住房品质。只能说这几年刚兴起的托管行业市场比较乱，但也在慢慢的正规起来。也有很多做的不错的托管，只能说的是这个行业的却对公司来说利润空间确实不大有限和风险比较高，但也希望托管行业能越来越做的正规，毕竟从社会发展来看，它的装修风格和住房品质也确实越来能满足当代年轻人的生活方式。社会的发展始终是让刚到城市中的年轻人在低成本下租到更加合适的房子
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |