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物业公司有资格罚业主的钱吗？

物业,业主,都是物业公司有资格罚业主的钱吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

物业公司有资格罚业主的钱吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业公司有相对执法权及罚款权。

这部分的权利必须是在有业主管理委员会的情况下，召开全体业主大会，制定的小区居民公约，因业主都不愿意得罪其他业主，所以赋予给物业进行管理。例如：

1.养狗规定（小区内养狗规范，几点遛狗，遛狗时必须牵绳，捡拾狗的粪便，在屋内让狗少叫影响四邻休息）。

2.垃圾处理规定（在规定的地点投放垃圾，部分城市需做到垃圾分类，禁止高空抛物等）。

3.宵禁规定（每天几点至几点可以装修，其他时间装修扰民了，有人投诉的解决方法。半夜还在喝酒打麻将，聚会造成的扰民）。

4.邻里问题协商方法规定（应对邻里纠纷，楼上小孩来回跑，底层公共管道堵塞疏通，楼上漏水维修等协商情况）。

5.其他消防卫生规定（电动车不能在楼道内充电，不能飞线充电，要保证消防通道的畅通性）。

但同物业费一样，此笔罚款无强制收缴权，不想交就可以不交，如果物业定期有公布罚款收缴情况，不缴罚款的最多在其他业主眼里留下一个嚣张跋扈，无法无天的印象。

这部分工作很多应该都是社区和业委会的工作，不过现在管理权混杂，社区基本不对小区进行管理（哪怕是没有物业的，半夜邻居不睡觉唱歌跳舞聚会，社区也不会出人，最多让业主自己打110投诉）业委会又不愿意得罪人的情况下，基本都是通过全体业主大会的形式赋予物业执法权。

有很多网友的评论都是反对物业管理及服务的，那就要明确是谁绑住网友的手脚非要买有物业的房屋的（国家规定开发商在新建楼盘交付时要使用物业公司进行管理），把房子卖了去买没有物业服务的二手房就行了呗。没人买新房了新房房价还能掉点，对其他认同物业服务的业主是很好的事情。




回答于 2019-09-11 08:43:50

变个名称叫作补偿金。如有人乱停车，物业管理员移车并锁车要付出劳动，就必须得到补偿，拿钱。再如有人在楼道内乱放物品，物业先是告知业主自行清理，不自主请理物业帮助你清理到垃圾场存放两天，如不要了就消毁，如还要把清理的人工补偿金拿来。物业不处罚，只要劳动补偿金。

回答于 2019-09-11 08:43:50

有个词叫执法权

回答于 2019-09-11 08:43:50

我这一个底商的兰州拉面馆，是租的，上周把垃圾扔在楼里边的门口，物业口头警告了一次，前天又把垃圾扔在楼里，物业要罚款，或者要求他找垃圾车来清理一次垃圾并且承诺以后不再乱扔垃圾，然后这个拉面馆老板就在物业大吵大闹，说欺负他是少数民族，大家说说，这是欺负不。。