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想在农村买块宅基地（城郊），买了估计也不会批准建房，有什么办法吗？
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
想在农村买块宅基地（城郊），买了估计也不会批准建房，有什么办法吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
名人名言名句：世上无难事，只要肯攀登！自己去深刻领会吧！如果真的领会透了，相信你肯定能把事情完满办成。悄悄的告诉你个秘密吧，钱使神通，有钱能使鬼堆磨。
回答于 2019-09-11 08:43:50
既然知道不会批建，最好不买，但可以买现成的房子。
政策规定你不能买，也不能建
《土管法》第八条规定，城市市区的土地属国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属国家所以有外，属于农民集体所有，宅基地、自留地都属于农民集体所有。
所以没有特别情况外，郊区，或者城郊结合部，都属于所在地的集体所有。而宅基地又属于集体所有，只有本集体成员才能申请和使用，只有在本集体内部流转。非集体成员不能申请，也不能交易。
想买就必须使自己成为集体成员。
不能买宅基地，可以买房子
这是一种变通的方式，经集体同意可以买房。因为宅基地的使用权一直都在集体成员手中，即使买了房子，也是一样，而且不能进行翻建，但你又不喜欢，怎么办？
重点:因为没有使用权，不能翻建，所以在购买前，可以出资让原来房子的主人按照你的意愿申请进行翻建，翻建结束后，再办理相关合同！
后期确权，应该是这样的，宅基地所有权是村委会，资格权是村民，使用权是村民，房子所有权是你自己。
买房应注意事项
村委会必须同意，出具书面材料。
独体房，明晰四邻界绊；两户以上连体房，明晰产权。
到房管部门或者法院，检查权属，用途，是否被抵押了。
买后一定要确权！
回答于 2019-09-11 08:43:50
没办法，土地政策决定了只能被赶进城市宰割，收割模式如此
回答于 2019-09-11 08:43:50
想在农村买块宅基地，估计不会批准，怎么办？看题主的问题也知道在农村买宅基地怎么回事，可又心不甘，只不过想在这里听别人开通一下心结吧？
现在农村实行宅基地确权以后，农村户口实行一户一宅制度，也就是说一个户口本只能有一处房屋确权，登记为合法户民，老一辈传下来的再有第二.第三块宅基地都不于确权，就算现在还归户主拥有，到时国家也是要收回去的，这样的宅基地你敢买吗？
还有就是
城市户口是禁止去农村买宅基地的，这在农村土地及宅基地确权上是有明文规定的，就是你侥幸去买到一块宅基地，没确权证而你又是城市户口，你能心里住着踏实吗？国家一旦知道你这情况，收回是避免不了的，到时你就只能钱财两空了。所以我劝你还是打消这念头，有钱去农村有好多项目可以投资呢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.按现在的法律规定，农村宅基地仅限于同村内交易.
2.确实要买，用本村集体内的其他人名字可以交易，或签一个租赁合同，但最长只有20年。
3.老房危房是可以重建的。如房屋的主体结构没有问题，不建议重建，可以在老房子的基础上重新改造，更有乡村味道！
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在农村实行宅基地确权以后，农村户口实行一户一宅制度，也就是说一个户口本只能有一处房屋确权，登记为合法户民，老一辈传下来的再有第二.第三块宅基地都不于确权，就算现在还归户主拥有，到时国家也是要收回去的，这样的宅基地你敢买吗？
还有就是城市户口是禁止去农村买宅基地的，这在农村土地及宅基地确权上是有明文规定的，就是你侥幸去买到一块宅基地，没确权证而你又是城市户口，你能心里住着踏实吗？国家一旦知道你这情况，收回是避免不了的，到时你就只能钱财两空了。所以我劝你还是打消这念头，有钱去农村有好多项目可以投资呢！
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