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昆明好还是海口好？哪里更适合买房？
昆明,海口,海南昆明好还是海口好？哪里更适合买房？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
昆明好还是海口好？哪里更适合买房？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题可以从几个方面来进行回答，不然单纯的说好与坏，都未免太过与武断。
1.关于气候
昆明夏天干爽凉快，住起来蛮舒服，尤其是一场雨后，穿个薄外套，四处走动一下，感觉简直很美好。但是昆明的冬季很冷的，有时候也是大学寒天，气温会持续一阵零上几度，这样的避寒的的意义可能不大了，冻的都不想出门。
海口是夏天湿热，大中午出门，简直热来没有一丝风，一般家里都要开空调，不然闷热难耐，尤其一场雨后，空气感觉不到清新，而是浑身的黏潮。但是相对而言，海口的冬天是舒服的，最低温度也是10多度，空气清晰暖和，避冬还是很安逸。
2.关于环境
昆明的城区规划有点乱，绿化环境，道路养护，不时有一块在开挖整理，体验感实在一般般，城中村，村中城的感觉非常明显。
海口大环境很漂亮，尤其是双创后，小摊小贩少了，乱丢弃的垃圾少了，整个市区道路整洁，绿化优美，居住体验感非常好。
4.关于空气
昆明的空气真心觉得一般，最明显的感受就是，开车三五天后，车上就会覆盖上一层油乎乎的脏东西，油只是用水冲是洗不干净的，必须要打上去污剂，才能洗干净车辆。
海口开车十天半个月，只要不去工地跑，车身很干净，就算脏也是蒙了一层灰尘而已，用水一冲就很干净了，但是车身上明天那种油乎乎的东西，所以海口的空气要好一些。
5.关于消费
昆明的消费居中，海口的消费偏高，整体比昆明物价高1/3左右，至于工薪收入，两边差不多，所以海口老被吐槽高物价，相对昆明就还好。
6.关于人文
昆明的人，脾气要火爆刚烈，人形路口要是没有交通指示灯，行人过马路有点麻烦，车让人不是很现实。而海口人整体温和朴实，比较爱干净，路上车让人还是蛮常见，整体海口人文更好一些。
7.关于房价
昆明房价整体1-2万为主，海口也差不多也如此。但昆明对于外地购房者，购买首套没有政策约束，第二套才禁止购买。而是海口全岛限购，外地人买房很是麻烦，要是考虑贷款购房更麻烦。
8.关于产业
虽然昆明也不是产业很丰富的产业，但是他的农业，加工业比海口相对更有优势。海口目前产业不多，出了旅游与地产外，其他的产业少，如今全域限购后，很多人都出岛，所以昆明相对就业机会多。
9.关于政策
昆明市亚太铁路的领头城市，也是今后亚太经济的开端者，东盟的发展的首当其冲的收益省会。而海口的政策，贸易岛政策，如今也在大力引进人才，引进企业，未来海口有望成为中国最南端的贸易岛。
总结:具体认为昆明与海口，那个城市更好，要看个人的侧重点 。至于在哪个城市买房，看自己需求，其次购房资格是否符合，以及买房的意义。每个人情况不一样，建议多方参考，选择综合性下来最适合的城市买了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我是昆明人，到现在在海口已经生活了四年多（因为男朋友在这里才没办法留这里的），我想我很有资格来回答这个问题我明确明确的告诉你，昆明，就娱乐来说，昆明的电影有IMAX，海口没有，然后你板着指头数数昆明各大世界品牌的专柜，然后去海口的百货商场看看，连最便宜的东西都进商场的，衣服包包化妆品，卖的都是忽悠人的其实根本没什么牌的东西。这个是消费能力的比较，一个城市怎么样，看消费能力可以看出来，因为随着带动的就是城市建设再比较下放假，就懂咯。 海口的市中心，你看破烂成个什么样子了，我第一次去解放西和明珠逛街的时候都要疯了，包括明珠，柜台全部是外租的，一楼卖的那些乱七八糟的东西，居然可以讲价，商场根本没个分类，男装女装童装老人的全在一个楼层卖，乱七八糟的。四楼居然卖起山寨机了，这个就是市中心的大商场再海口几乎流行一点或者一线的品牌的东西都完全没有，好不容易有点什么品牌的，基本是过季的海口市内，还到处都是村子，昆明的城中村已大规模拆迁，市内几乎看不到破烂房子和村子了海南属于贫富分化非常大，有着一部分很有钱的人，是海南岛建省的时候过来发的财，但是也有大部分过来一只财是没发成，就再这里一直生活了，而海南当地人，都是处于一个比较低层的生活水平，街上小偷小贩的基本是当地人，而昆明你能看到的小偷小摊小贩，基本是外地过去了，很难见到当地人，因为就算60年左右的人，也属于有稳定的工作的一类，就算没发财，生活也算不错，而海南没有工业，就是说6070甚至更老的一代，都是闲散的不知道还有啥没讲明白的
回答于 2019-09-11 08:43:50
先告诉你，海南省全省限购，外地人需缴纳两年以上个税后才能购买，并且在取得不动产权证5年后方可上市交易。
简单总结：海南不是你想买就能买，不是你想卖就能卖的地区。
其次在哪个地区买房，最重要的参考标准是：地缘性。
也就是你的生活和工作在哪个地区就在哪个地区买。
举个真实例子：我一个朋友之前在北京以每平米近6万的房价买了套房，背负了巨额房贷。他买房时海口还没全省限购，房价也比北京便宜，他为什么不去海口买？
很简单，因为他和他老婆都在北京工作，孩子在北京上幼儿园，他的父母也接到北京来照看孩子。海口跟他们一家没半点关系，买房？去旅游都不一定会去。这就是地缘性。
个人不推荐去海南买房，昆明除了紫外线强外，其他方面都挺宜居，比较安逸，不会受政策干预或台风影响。
以上回答仅供参考！
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