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五线小县城，房价5300，现在值得出手吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

五线小县城，房价5300，现在值得出手吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

按照目前的房地产市场来说，5300的价格已经是非常的低了，不管你是刚需的首套房，还是改善性住房，我个人建议是时候出手了。但是如果是为了投资，我建议还需要谨慎考虑。在房地产有句老话：“房产是否升值，短期看政策，中期看土地，长期看人口。”

下面我们从以下几点分析：

一、政策

1.“房子是用来住的，不是用来炒的”传递出来的信号，是想让房子回归住的根本属性。中央在很长一段时间里也一定是围绕着这一政策信号对房地产进行调控的！目前很多地区为了控制房价上涨，也都实行了限价限购！但是国家对部分地区的政策导向，比如“海南建设自由贸易港”、“一带一路”“和雄安新区”等一系列的举措都会带动人口的流入，带动当地的房价，换句话说就是房子在这些地区的升值空间更大。这里的政策包括银行对房地产的政策，金融市场的政策等等都会决定一个地区的一二级土地市场！

二、土地

1.如果一个地区的房产需求旺盛，政府又采取了紧缩的土地供应政策，开发商拿地开发房子变得越来越难，门槛越来越高，也就是我们说的一级土地市场变的紧缩，拿地的成本也在增加，供不应求，房价自然上涨！

三、人口

1、一个城市的人口流入和外流，长期来看，人口才是决定房子增值的重要因素，城市的发展离不开人，人需要住房，房子本身也是一种商品，供求关系决定着商品的价值属性，人多房少，房价自然而然就会上涨！

最后，你所处在的是一个五线小城镇，5300的房价，已经很低了，个人建议如果是首套房和第二套改善性住房就出手吧！如果是投资，你得从政府政策，土地和人口等多方面了解，包括政府是否在你们那规划开发大型的项目，实施重要的举措以及未来有没有可能成为当地的交通枢纽等等多方面了解，再做决定！






回答于 2019-09-11 08:43:50

在县城5000多的房价不低了，现在大城市的房价都在降，这次三四线城市的房价上涨是受城里棚户区改造导致的房价上涨，打个就比喻就是在水里扔一个石子下去，从石子下水的那一刻激起的波浪往外扩散，现在已经到边缘了，在加上国家的房价调控政策，很多的地方房子现在都是有价无市，所以以后房价不会在有大幅度的上涨，如果你不打住的话可以选择出手。

回答于 2019-09-11 08:43:50

看地方地区的升值空间，如果说你那边的话政府已经规划到了可以我都在出手，如果没有也可以在看情况来，毕竟房子能保值。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我们浙江海宁市丁桥镇是六线，新开钱江玉园9000一平

回答于 2019-09-11 08:43:50

要买只管买，不要问别人，别人希望全国都不买房才好降价，我今年买的，谁说我也没听

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在的小线县城房价在5千左右的价格算是比较低的了，除了比较内陆的城市，人口比较除外。现在大多数小县城的房价都是在七八千左右了，所以如果你是刚需需求而且资金够支首付的话建议还是入手吧！

虽然国家近两年的调控政策不断收紧，调控效果今年开始有显现，现在大城市的房价开始出现回落，并且二手房交易市场冷清，但现在货币贬值比较厉害，小线城的房价泡沫空间比较小，所以不能担心你买了房会出现大幅降价的问题，并且你是用来住的也不是用来炒的，还是选好房源就入手吧！




回答于 2019-09-11 08:43:50

你5000多还等啥等，快入手，你以为谁会打压一个5000多的小可怜？

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