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我在小县城有一套一百六十平米的房，想过户给儿子怎么样才能省钱？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

我在小县城有一套一百六十平米的房，想过户给儿子怎么样才能省钱？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我给你说 别赠予 赠予费用高的很

就买卖就可以

去了就说儿子没什么钱 两万块卖给儿子

这样就行了

会低很多

我前两个月才跟爸妈去过户了一套房子

我们当时面积比你这个小 我爸就说孩子没钱就说一万块卖给我了

过户费五百块

如果还有土地证

土地证这一块价格没办法 高一点

如果只是房产 就这样便宜很多

回答于 2019-09-11 08:43:50

你自己去房产交易中心打听一下就行了，应该是买卖的税率最低，如果赠予税率高

回答于 2019-09-11 08:43:50

最好的办法就是把这房子卖了 在用这钱给你儿子买 就不产生这些费用了

回答于 2019-09-11 08:43:50

写遗嘱，你儿子有继承权。不用花钱。

回答于 2019-09-11 08:43:50

老人把房子给子女的方式有3种：

赠与、买卖、继承

先说结论，买卖方式花费最少，但是会占用子女的购房指标和名额。

买卖：房屋买卖办理过户的主要费用契税、评估费、测绘费、登记费等。如果出示直系亲属证明，还会免去一部分契税费用；

还可以通过评估，把房屋指导价做低（如果这样的话，子女再卖这套房子，差价会多，税费相应也会增加）；

赠与：需要交纳评估费、契税、印花税、登记税和公证费；

继承：本身有特殊性，这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了；但是遗产税也是不小一笔费用。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你大户

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、和儿媳妇结婚，离婚；2、儿媳妇和儿子结婚，离婚。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房产对当下的中国是最大最重要的财富，财富怎么传承，是我们最关心的，尤其是传说中的“遗产税”，父母怎样将房子顺利的低成本的传承给自己的孩子，首先要明确，我们国家还没有征收遗产税，有如下几种一是赠予，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二是继承，继承从被继承人死亡时开始。三出售，以低于市场价格出售给子女，避免以后子女出售房产少交税费。注意事项：在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。综合来看，在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径。法律依据《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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