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做生意年收入35万，现在手里有一百多万，想投资商铺，还是再改行做别的呢？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

做生意年收入35万，现在手里有一百多万，想投资商铺，还是再改行做别的呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你做生意，年收入35万，虽然不算多，但是对于普通人来说，已经很不错了，能够过上不错的富裕生活，你存款有100多万，想投资商铺，应该是闲钱想投资理财了。

我给你几个建议：

1、资金不要全部投资

你如果只有100万闲余资金，投资是正确的，但是建议不要全部投资，起码要有一部分能够应急的现金或者理财产品，也就是随时能够取出来现金。

为什么要保证一定的现金流呢？因为你可能会遇到很多意想不到的事情，需要花钱，这个时候，如果你的资金都在房产上，想马上回笼资金是很困难的，即便是想抵押个银行贷款，款项也会有一段时间甚至几个月时间才能下来，远水解不了近渴，因此，要保证有一定的现金流，以便急需使用。

2、不要考虑买商铺或公寓




近20年的行情告诉我们，商铺和公寓投资是失败的，而住宅投资则是成功的。20年来，房价应该有10倍左右的涨幅，而公寓和商铺的涨幅很低，甚至只有1-2倍左右。这是一方面。另一方面，住宅是刚需，是改善所需，变现相对较为容易 一些，即便是目前行情低迷的情况下，如果想出手，略微压低一下价格，还是能够在也一定时间内出手的。

而公寓尤其是商铺，虽然租金要高于住宅，投资回报率更高一些，但是想变性则非常麻烦，而且交易的税费也高。在实体经济被网络经济冲击的当下，商铺的出手就显得更加困难。

如果你只是想投资，没有变现的压力，那么可以考虑投资商铺。但是商铺投资地段很重要，你一定要找有经验的人帮你去选！

3、可以加大你熟悉行业的投入

既然你做生意能年入35万，那么是不是扩大规模后能年入百万？如果可行，你可以投资到你自己的生意之中或者你熟悉的行业里，这样，方向盘是掌握在自己手中的，开自己熟悉的车不会出大问题。

4、一部分钱可以做理财产品

另外， 你可以拿出一部分钱来做理财产品。一般说来，理财产品的收益虽然不是太高，但是相对安全稳定，比银行的年利率高很多，年化收益率在4-5%左右，稍低的也不会低于3%。

我不建议你做股票，炒股并不是一件容易的事情，如果你做，拿出几万块钱去试试水，在你没有掌握炒股的方法之前，不要去加大投资。

我是禅壹，专注股票投资，希望我的回答能给你帮助和启发！

回答于 2019-09-11 08:43:50

既然已经在做生意这方面达到了年收入35万，为什么要放弃呢？

我觉得你最好的方法就是继续做你的生意，然后去投资一些其他的东西，比如股票，商铺等。

就拿商铺来说吧，目前的商铺市场其实鱼龙混杂，想要找到一套投资回报率不错的商铺必须要有一定的耐心，而且还需要一定的门槛。

目前来看，普遍的商铺投资回报率在4%-6%左右，基本属于不合格；

合格的商铺投资回报率应该在7%-10%，不过投资的门槛较高，资金量大，比较难找；

而优质的商铺投资回报率可以达到10%-15%，甚至更高，但是这些商铺基本是属于惜售，或者只租不卖的情况。

所以说，以你现在的情况来看，应该坚持做好你的生意。因为改行作别的，等同于重新来过，不仅不容易赚到钱，还可能亏损。

至于商铺的投资，可以多留意，看到好的可以立刻下手，资金上的话，基本准备个150-300万付首付，才有希望拿到7%以上的合格铺子。

记住，现在的商铺已经不能一铺养三代了，买到坑爹的铺子甚至会一铺坑三代，因此，一定要耐心，细心，擦亮眼睛。好铺子不便宜，便宜没好铺，记住这句话。

一家之言，欢迎批评指正。⭐点赞关注我⭐带你了解财经背后更多的逻辑。

回答于 2019-09-11 08:43:50

为什么不考虑扩大你现在的业务？去投资新的领域，隔行如隔山，可能不如投资你自己。

回答于 2019-09-11 08:43:50

没钱焦虑，有点闲钱更焦虑，焦虑自己那点存款被通胀稀释掉，显然题主属于有点闲钱这类人。小老百姓能隐约感受到通胀带来的影响，但具体又说不上来。 天哥最爱的是创业，但买房、炒股、理财该踏过的坑都踏过，该挣的钱也挣过，天哥与题主一样，也只是想保住自己那点小存款小老百姓中的一员。

天哥具体说说通胀对小老百姓的影响，先说最核心的，这些请竖起耳朵听：近30年，含房产、教育、医疗，对家庭资产的年均综合通胀率为12%左右，假如你100万全部是现金资产，每年贬值12万（相对购买力来说），这100万存银行找4%左右风险很小理财产品。贬值12%，收益4%，一正一负，每年贬值8%，你的现金资产，9年时间购买力贬值一半。

再具体一点来说9年前100万在一线城市能买50平方，现在只能买25平方，9年前100块可以买50斤桃子，现在只能买25斤。

分割线～～～～～下面讲具体方法：

1、房产类投资：公寓、写字楼、商铺，房产投资三大坑，你看的是租金，开发商要的是你的本金增值慢，再卖的时候税费非常高，或者完全卖不掉，绝对不能买。四五六线城市这轮价格上涨后，投资也不能买，居家生活另当别论。投资只能买一二线城市，地段优质，租金不错的住宅。目前来看一二线城市的住宅也是小老百姓保住资产最简单，最安全，最有效的方式。

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