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贷款买房月供占收入的多少合适？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

贷款买房月供占收入的多少合适？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

贷款买房大部分人都要经历，但是有的朋友不知道如何控制房贷占收入的比例，其实这个问题是非常重要的，因为控制不了对以后的生活影响还是很大的。

那么下面我们就来聊一聊房贷占收入的多少比较合适吧!

很多的朋友说，自己每个月的房贷几乎已经占了收入的百分之六七十，因为房子实在是太贵了。其实这的确是个很普遍的现象，从整个国内家庭资产的比例来看，平均数房产占到了家庭资产的68%，确实已经很高了。北京、上海可能还要更高一些，占到了85%。从这俩数据就可以看出来，很多朋友都是负债累累，每个月都要还很多的钱，虽然是这样，但是小编认为，参考值还是要看一看的，到底房贷占收入的多少比较合适。

简单来说就是三条线：

第一条线：25%以内

这是一个比较舒适的范围，适合准备要二胎，或者已经有二胎的情况，因为这种情况教育等支出会比较大，控制在25%以内不会对其他的有影响。

第二条线：30%到45%

这个区间是一个比较稳定的范围，一般情况下像未婚、已婚没有孩子、或者是比较年轻未来的收入升职空间比较大的朋友们，可以控制在这个范围，当然还要根据自己的实际情况来看，再年轻的朋友可以控制在45%，年龄稍微大一点的朋友可以控制在30%。

这条线基本上对生活没有特别大的影响，不用特别的焦虑。

第三条线：50%

如果我们的房贷超过50%，风险系数就会比较大一些了，家庭资产就有点脆弱了，虽然很多朋友要比50%高很多。其实银行的那条线也是锁定在50%，贷款的时候银行会让借款人填收入，就是要看还款能力。不过很多朋友把这个填的很高，因为银行基本的控制标准是每个月还款额要少于收入的一半。

三条线大家可以参考，可以根据自己的实际情况来看，但还是建议大家尽量不要把自己整的紧巴巴的，那样压力会很大的!




回答于 2019-09-11 08:43:50

最好具体情况具体分析，从实际出发！

回答于 2019-09-11 08:43:50

我觉得收入要分三份，一份存起来、一份日常花销、一份是还房贷。

存起来应该占总收入的三分之一，如果日常花销少房贷可以稍微多一些，两者自由分配！

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果你是年龄在25－30岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40％－45％。

这个年龄的年轻人正处于事业上升期，一般未婚或者已婚没有孩子，家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人收入增长潜力也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。

如果是年龄超过35岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供不要超过家庭收入的30％。这个年龄段的购房者通常已经结婚生子，为了保证日常家庭开支和孩子的学业支出，应该适当减少月供占家庭月收入的比例。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一半最合理，手头紧了可以打消你出去消费的欲望

回答于 2019-09-11 08:43:50

月薪收入的3分之1应该好点

回答于 2019-09-11 08:43:50

不超过30%，这是理想的月供收入比。如果超过30%，生活质量就会受到影响。