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你觉得深圳现在买房明智吗？
深圳,东莞,房价你觉得深圳现在买房明智吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
所以放心，孙悟空想翻天也飞不出五指山。
不过“任意降价”消息一出，大家还是挺支持的，毕竟一般地方的尿性应该是：只许涨，不许跌。
比如去年的湖北恩施还特意发了红头文件文件：《关于稳定恩施房地产市场价格预警的通知》，就是为了防止房价下跌。
所以今日东莞应该可以说是开了允许降价的先河，既符合“住房不炒”的主旋律，也没有损害到开发商的利益，还让利给百姓。
此处应该给予东莞雷鸣般的掌声。
但不是谁都有勇气发布“降价令”，东莞敢是因为他自身的实力够硬。
同样是临深或临广，佛山惠州只想承接广深溢出的炒房客，而东莞则想发展城市，承接广深溢出的产业，通过其强大完备的产业链打造出“工业城市”“制造业之城”的新名片。
所以工业，制造业才是东莞的命根子，房地产根本不算什么。
东莞政府也意识到这一点。
根据《东莞市2019年度国有建设用地供应计划》，工矿仓储用地的计划供应面积占比最大，达到53.83%，而住宅仅为一半，商服用地更是少得可怜。
住宅供应量少，但是不代表房价就能随意涨，东莞新房的限价十分严格，这次甚至允许“随意降”。
东莞把大量的土地让给工业就是想要表明一个态度，工业才是立身之本，东莞不靠房地产吃饭。
就是因为工业发达，地价适宜，东莞才吸引了大量的企业和人口，华为当初就是因为深圳地价贵不得已迁都松山湖。
东莞就像一个踏实、靠谱、努力的“直男”，不会各种花式占领话题C位，只会老老实实的把工业做到第一，以至于城市界面也懒得装饰
，邋邋遢遢的。
当然这只潜力股大家还是看好的，去年还被大家评选为“新一线城市”，力压佛山。
在楼市方面，去年东莞始终守住了自己的政策红线，即便如此，2019年东莞楼市成绩并不差。
据乐有家数据统计，2019年东莞一手住宅网签量达48023套，环比上涨6%。成交均价为20026元/㎡，成功破2字头，环比上涨15%，上涨幅度加快。
不过春节回来，受疫情的影响，东莞新房的线下销售，二手房买卖基本被病毒“团灭”。
对东莞来说，这还不是最致命的，工厂无法按时复工对东莞的影响才是最大的。
毕竟制造业需要人，员工无法按时回来，企业没法复工，单子只能拖着或者取消，钱白花花的就没了。
并且东莞的外贸依存度也非常高，国内的疫情快结束了，没想到现在国外的有开始……这简直对东莞轮流暴打！
估计第一季度的数据难看是不可避免了，第二季度还得看国外的情况如何。
所以在这个时候，不得不启动楼市来缓气，这不仅是救房企，也是自救的一种方式。
当然，东莞这样具备硬核实力的城市，即便真的降价，也只是小打小闹，不会真的大跳水。
不过降价后或许能够带动新房的活跃度，促进刚需上车，投资者入市，房企就能回流现金，有了钱自然就敢大胆拿地。
政府有收入之后，当然不会忘记当地受疫情影响大的企业，大手一挥：补贴、减税……又是一个正向循环。
既迎合了上头，又讨好了观众，还救了自己！
东莞这招，高明！
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得去重点省会城市中心地段买更加有潜力！如果刚需手上有钱，并且长期立足深圳发展并有一定的工作竞争力，无所谓！有人拿香港和深圳比，真是好笑！完全没有可比性！！
回答于 2019-09-11 08:43:50
任何时候都可以上车，深圳有一种人最傻，就是买房等等再买，看好了不敢下手，想等更便宜的。
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