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“金九银十”能否火热？4天3次点名房地产，下半年房价走势如何？

房价,城市,楼市“金九银十”能否火热？4天3次点名房地产，下半年房价走势如何？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

“金九银十”能否火热？4天3次点名房地产，下半年房价走势如何？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

开发商和中介（包括投顾）是炒房客的亲密战友。越跌越买，不怕爆仓，我炒房敢死军团至死不回头，头可断，血可流，炒房初心不可丢，什么“大庇天下寒士俱欢颜”，就是要炒得“天下寒士无房住。”

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在没有九金银十了，中国形式这么差，再说房子天天在盖，根本没有人住了，买过来也是资源浪费，房子大再多也只有睡一张床，为什么把房开打工一辈子？这样的钱全部投入房地产，自己的生活质量都没有了

回答于 2019-09-11 08:43:50

自进入2019年以来，不管是从土地市场还是成交数据来看，楼市“小阳春”都貌似已经来了，但从近日易居房地产研究院发布的一份数据报告显示，似乎现在的情况有所改变。根据报告显示，4月份，一线城市新房成交面积环比下降16%，同比增长39%；二线城市成交面积环比下降3%，同比下降2%；三四线城市成交面积环比下降1%，同比增长2%。与3月份相比，4月份多地的楼市热度出现了明显的衰退。根据了解，造成小阳春衰退的原因，或与多地公积金政策收紧有关，而且综合考虑，预计一线城市的成交量或有所反弹，而二线城市中，东部地区很可能会继续降温，而其他二线城市和三四线城市成交量或将都面临继续下跌的风险。总之，就目前来看，随着棚改政策的收紧和人口的外流，三四线楼市似乎已经没有退路了。目前我国的三四线城市的房价在炒房者的搅合下，已经和一二线城市的房价已经相差无几了，如今传了三四线房价下降趋势，对不少有需求的人来说都是一件非常好的消息。金九银十只是以前购房的现象，从2019年后已经不复存在了。房价现在只会震荡下跌。如果有多套房子的朋友需要现金的。能卖掉则卖掉，最好现金为王嘛。听不见李嘉诚都把内地的房子大量处理了吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子，谁盖的就是谁的，钱，谁挣的就是谁的。问题是，值不值得买卖。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一线城市待在老破小房内出不来，三线省会有后发优势，人人争买湖岸大洋房。房市将横盘十年，居湖岸每天呼吸万吨鲜氧的美好生活北上广深永远亨受不到。

回答于 2019-09-11 08:43:50

“金九银十”是楼市的传统销售旺季，现在其中的“九”即将收尾，从监测数据来看是“金九”还算不上“金”，随着房企的走量营销后续在销量上应该会有所改善。而下半年的时间已经所剩无多，这段时间将会与现在处于同一个市场环境中，因此房价与现在一样表现平稳的概率比较大。下面我们分别来看一下这两方面的情况。

楼市“金九”不金，“银十”也不要期望太高。

现在九月份已经进入下旬，在目前楼市调控的背景下，传统的销售旺季“金九银十”并未表现出特别亮眼的地方，显然其市场表现到现在为止也说不上特别火热了。

一、“金九”楼市整体销售平稳，成交面积稍有改善。

九月已经接近收尾，但从中指研究院监测的重点城市销售情况来看，这段时间的楼市表现有轻微改善的迹象，但在楼市整体观望气氛较浓的情况下，这些城市的楼市销售面积并没有出现大幅拉升的现象。我们可以分别从重点城市在9月份1-22日的短期情况和与以往同比数据这两个方面的销售情况来看一下九月的楼市成交现状。

1、九月1-22日重点城市的成交状况。

数据显示，进入到九月份的第一周，中指研究院所监测到的涵盖了一二三线22个城市数据中，有15个城市的成交面积出现环比下跌，跌幅最大的是舟山，这座城市的成交面积比上周整整下跌了54%，另外北京下跌37.24%、上海下跌30.88%、广州下跌29.39%，周跌幅都是比较大的。而在成交面积上涨的城市中，福州的涨幅最大，达到49%左右，可见城市之间还是有一定程度的分化。

而进入到第二周，成交面积下跌的城市降到12个，但其实其中是参差不齐的，有些上周是跌的，这周升了，有些则反过来。就像上周升幅最大的福州，这周成交面积下跌了38.81%，而北京则由上周的下跌37.24%转而在本周上升了7.53%，整体拉平后变化并不大。

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