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香坊区：8月松北利民群力香坊6盘开盘，多为高层产品, 你怎么看？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

香坊区：8月松北利民群力香坊6盘开盘，多为高层产品, 你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

哈尔滨属于二线城市中房价上涨比较慢的啦，目前均价才一万多，对比同等二线城市房屋价格真的不高，近两年群里，江北开发火热，万达广场建立后，房价突飞猛进，但是对于开发商来讲拿地缺越来越难，拿到一宗地不去建高层真的很划不来，房屋越高成本越低，举例来说，开发商买地皮一平米花一万，上面起十层，跟起三层肯定不一样，分担成本！另一点政府规划，政府规划希望是城市丽景都是高楼大厦，所以政府也不会给你规划别墅区的，近两年建别墅的确实比往年少了，多层住宅也已经淘汰了，现在只有高层是城市规划最佳选择，也符合开发商的心声。望采纳！！






回答于 2019-09-11 08:43:50

可以发现目前市面上房子多为高层产品，大部分都是32层左右，之所以高层居多，而洋房别墅产品越来越少，主要是以下几点:

高层更能充分利用土地资源。在如今寸土寸金的城市，尤其是一线城市，可开发的土地越来越少，所以为了更好的利用土地资源，只能往高层发展，这也是为什么现在国家不提倡建高尔夫球场及独栋别墅，浪费土地资源。
高层相对价格亲民，可选择多。由于房子定价都是跟楼层有关，楼层数越高，房价区间范围就越大，而且高层整体价格都比洋房及别墅要便宜的多，所以高层受众面广，适合绝大多数普通人购买。开发商能多卖钱。现在土地稀缺，拿地成本高，尤其是地段好的位置，都是一个个地王，那么开发商建的越高，可供售卖的房源越多，利润就越大，同样一块地建一栋楼，建18层跟32层，明显后者可以卖更多房款。所以在目前到处都是高楼大厦，以后也会是如此，或者越来越高，因为毕竟土地资源不可再生。