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买了一套房后卖掉再买是首套房吗？

套房,名下,首套买了一套房后卖掉再买是首套房吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

买了一套房后卖掉再买是首套房吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果唯一一套房子卖了，家庭内名下再无房产，且没有购房贷款记录的情况下，那么再买一套房就是可以算成首套住房。


没有办理商业贷款并且没有欠款，那么这一次贷款买房就可以被归为是首套，但如果上一次没有结清，那么这一次购买的话只能被算作是二套房；


名字下如果已经有两套房的商业贷款，并且这两套房中的其中一套已经全部还钱了，第二套房子还没有全部还完贷款，那么这一次的再贷款将视为是二套房。


夫妻两人如果说丈夫或者妻子在他们之前就已经买房并且当时还是以商业贷款的方式买房的，那么在他们婚后两人如果还想要共同贷款，而且他们的贷款利率以及首付比例若贷款还是没有全部结算清，还是会被视为是二套房以上。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个情况看题主所处的城市，有些是认房又认贷，有些是认房不认贷。也就是说如果唯一一套房子卖了，家庭内名下再无房产，且没有购房贷款记录的情况下，那么再买一套房就是可以算成首套住房。如果这套房贷款记录，虽然你卖了，名下已无房产，再买一套，有的就认为是第二套，这就是认房又认贷，城市不同，认定的不一样。不知这样回答能否帮到题主




回答于 2019-09-11 08:43:50

算首套，如果有贷款记录，广州4成

回答于 2019-09-11 08:43:50

在苏州的像这种情况如果名下没有房子没有贷款记录算首套，如果有贷款记录那也是属于二套房！认房又认贷

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果名下没有房贷，是首套房