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2019下半年房价会怎么走，真的要跌吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

2019下半年房价会怎么走，真的要跌吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

说下半年房价怎么走，这是一个非常宏观的问题。如果不是写论文，或者开讲座，或者跨省去投资买房，大可不必去深究宏观走势。

作为微观个体的我们，应该着眼于自己所在的城市、甚至身处的城市板块去判断走势，这样得出的结论于个体更有参考价值。

大家都知道，楼市受各地政策影响大。从上半年，看全国各地城市的调控政策，城市基本面，都不尽相同，且房价炒作的程度也不尽相同。这就决定了我们判断楼市的走向，要以分化的眼光区别对待。

过去，我们的调控都是针对需求端不停地限制，但是上半年过后，调控终于向房企开刀，首先就是房企的资金链。控住资金链，就是控制了地价，这对遏制房价上涨可谓立竿见影。也是在此背景下，某些之前过度激进的民营房企难免陷入资金困境，必然会打折促销尽快回血。

但这对于人口流入旺盛、城市基本面良好的城市，打折促销只能是昙花一现，因为本地刚需旺盛。这种城市，以长三角一体化城市、粤港澳大湾区城市群、一线及环一线的二线城市，及部分省会城市为主。这些城市若说跌，也不会是整体跌，而是区域产业欠发达的区域及供应旺盛的区域跌。

除了以上城市，其他城市若出现人口涌入停滞或负增长，这种城市必然领跌。

最后，别忽略了政策的力量。楼市疲软时，它会适当松；强劲时，它会适当紧，做到既不大涨也不跌。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先必须明确，全国的城市肯定不能相同而论，肯定是有涨有跌，就像鹤岗房价都卖到了白菜价但环沪带如昆山嘉善的房子还是有稳步上涨的趋势。

大胆的预测，下半年一线的大中型城市如上海、北京等，房价会趋于稳定，甚至会小幅度下跌，但肯定不会大跌；近一线城市如苏州、厦门等还是会有上涨的趋势，虽然上个月苏州2度出手稳房价，虽艰难压住，但房价还如同顽强的小草总想着破土而出；在大环境不景气的情况下，三四线城市很难有上涨的动力了，投资客都想着如何快速脱身；唯一有可能上涨的会在环上海经济带，受长三角一体化示范区的影响，会吸引很多投资客的入场，导致房价上行因素较多。

总之，一线和三四线很难出现能刺激房价大幅上涨的外界因素了，环沪经济带一帮人会把美好的希望寄托于此，但老百姓还是希望稳定房价安居乐业的。






回答于 2019-09-11 08:43:50

我们太原的会比较稳定点

回答于 2019-09-11 08:43:50

中国的房地产业最少还有10-20年左右的发展，众所周知中国目前还是一个发展中国家，人口基数大，就业压力大，房地产一直是国民经济的支柱产业，它也带动了相关产业的发展，比如制造业、化工业等等。如果2019房价大跌最惨的不是开发商，而是银行，前十年银行把大量资金通过贷款的方式进入房地产，一旦房价大跌肯定在国内会引起银行破产，造成国民动荡，甚至会出现大批失业潮，所以国家会在以前的基础上继续发挥作用，稳定房价，即使有跌也是小幅波动，不会大跌

回答于 2019-09-11 08:43:50

你若在一线城市，房价肯定不会有太大跌幅。但目前关望情绪很重，有价无市的可能性最大！

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果刚需就尽早下手吧，去年就说房子降价降价的，哪里降了，苏州疯涨，早买早合适

回答于 2019-09-11 08:43:50

最近5内不会有大跌的现象，中央强调稳房价，控制房价上涨过快的速度，城镇化进程还未形成