您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

买二手独栋别墅好还是买全新联排别墅好？

别墅,独栋,都是买二手独栋别墅好还是买全新联排别墅好？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：4

买二手独栋别墅好还是买全新联排别墅好？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果将二手独栋与全新联排别墅相比较，个人建议还是购买独栋：

首先，从别墅的升值潜力来说，由于目前中国的人口数量过于庞大，住宅土地开发的重点不得不向商品房倾斜，别墅的市场供应量非常少，而且由于别墅占地面积较大，国家多次下发禁墅令，要求各地停止审批别墅类用地和办理相关用地手续，别墅资源已经非常稀缺，卖掉一栋少一栋，因此无论是独栋、双拼、联排，还是叠加别墅，今后都有升值潜力。而独栋别墅由于在别墅类型中具有更高端品质，成为稀品中的珍品，未来升值潜力更大。

其次，从独栋别墅的优点来看，独栋别墅独门独院，上有独立空间，下有私家领地，四面通风采光，前后左右有院，绿化覆盖率更高，私密性更强，超大的院落更适合业主按照自己的设计理念进行个性化设计，包括露天泳池、纳凉亭台、假山喷泉、花园草地等休闲娱乐设施，彰显独栋别墅尊贵豪华气质。

其三，从内外部结构布局来看，独栋别墅整体建筑完全独立，左右两侧没有与邻居共用的墙壁，而联排别墅由数栋单户组合而成，中间户有两道墙壁与邻居共用，因此私密性和通风采光方面略逊色于独栋；独栋有独立的私家车库，有些经济适用型的联排除边户有私家车库，中间户只有车位；而且经济适用型联排占地面积小，内部房间少，而独栋的内部空间更大，房间数量更多，可以设置家庭影剧院、棋牌室、健身房等供家庭成员休闲娱乐。
当然了，各人的看法和喜好不同，如果追求全新品质的联排也无可厚非，但尽量选择联排边户，多一个侧院且三面通风采光。个人建议，仅供参考。

回答于 2019-09-11 08:43:50

独栋不再有，如果地段差不多，肯定首选，无所谓折旧的，真旧了自己翻新下就好

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果你是真心问这个问题，说明你不差钱。

其他人就不要为装修费什么来给你操心了。

买别墅不但要看居住环境，建筑布局，物业管理，最最要看的是入住人气。

绝大多数的独栋别墅小区，地处偏僻，即使是有山有水，入住率也是常年不到10%，非常冷清，一到晚上就和鬼城一样。在这儿买房子，你敢长住吗？

联排别墅的地理位置可能稍好一些，很多是在城市的郊区。

如果只看房子的结构布局环境，肯定是独栋别墅好。

但是如果买了不去住，那不就是白扔钱吗？

即使是买联排别墅，也要认真看好入住率如何。不管开发商名头再响亮，承诺的物业管理多么多么好，入住率提不上来，也不能买。

常年入住率达到30%以上的房子，才刚刚适合买。

新建的联排别墅，未来入住率是很难说的。

强烈建议不要轻易下手。

在入住率比较合适的小区里边，买一个二手的连排别墅，是不错的选择。

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人感觉二手独栋别墅还不错，一般别墅产品建设初期都在偏离中心的位置，慢慢的后期才会聚人气。当然要看你房子实际现状，包括周围邻居情况，孟母三迁，择邻而居。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不用考虑，独栋好，以后重建问题少，，最好无物业！

回答于 2019-09-11 08:43:50

只有独栋别墅才叫别墅。有院子可以绿化停车有车库，连体房一般都不好停车而且院子两三米宽。

回答于 2019-09-11 08:43:50

联排也能叫别墅？当然是独栋了。

 1/3    1 2 3 下一页 尾页