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来广州好多年。初次置业，是选择市中心的老破小，还是不限购地区的新房？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

来广州好多年。初次置业，是选择市中心的老破小，还是不限购地区的新房？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

一个卖房的人提出的问题，一群卖房的人来回答，笑死人！

下面用本人的经历告诉你：2012年因为穷，花了大钱，又看不上老破小，跑到在新塘买的，13号线白江站附近，号称高档楼盘的豪进山湖，住了5年，近期要搬去天河老破小。

郊区的优点：楼新，绿化好，小孩活动空间大。缺点：医疗，教育是真愁，工厂偷排毒气，无法呼吸，住户素质层次比较低，周围的邻居基本都是小职员，餐饮建材行业小老板，小包工头，本地村民，外地人基本无广州户口，基本无医生、教授、高管，他们的孩子要么花大钱去上私立学校，要么放养。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我第一次买房选择的是广州越秀区老破小，虽单价高但总价低，中介装修过的，当时没买远郊主要考虑几点：

1、小孩上学，有学位，义务教育，孩子不用挤公交或坐校车上学，方便。

2、我上班方便，地铁囗，几站就到公司，不用花费太多时间在路上；

3、医院方便，我身体不是很好，之前每次去医院都要请一天假，现在医院在旁边，预约早上的医生，差不多十点前能回公司；

4、孩子读完书不用了，我们可以把房卖了或租出去，总价低的房子易脱手，靠近学校易出租。

如果没有小孩上学，还是建议选择买大一些的，但要靠地铁边，交通比较方便的房子，住起来还是会舒服很多。

回答于 2019-09-11 08:43:50

来广州好多年， 初次置业，是选择市中心的老破小，还是郊区不限购地区的新房？ 首次置业是买市中心的老破小两房还是郊区的三四房呢，这是一个很现实的问题生活中还是要看自己的能力、有头发谁想做光头、有钱咩都好讲、无钱、哪里都不合适。 首先我们从几个观点去分析，如果选择在市中心买房只能买个两房，而且还是老破小的，买了之后还要重新装修，两房最多只能住三人，父母想住进来都不行，现在年轻人都要上班，有了孩子之后更没时间带，肯定要父母帮忙的，两房就不能做到一步到位了。而选择在郊区可以买到四房。以郊区东部桥头堡增城为例子，连续五年在广州市成交量遥遥领先，首次置业的客户大多数都选择在增城。朱村科教城板块更是撑起了增城成交量半边天。作为最早期入手朱村板块的我，虽然自住为主，但每一次上涨，心里都很美滋滋。不得不分享一个真实发生在我身边的故事，当时我朋友经我介绍，也来看我已入手的楼盘，那时，已经是卖到第二期了，他当时第一次来，就相中了其中一套118方户型，但想要跟开放商磨点折扣，当天并没有入手，同时他手头也紧，回去考虑2天左右，过几天再来看的时候，他还是想再磨点优惠，时间一拖就下午4点左右，等他想要刷卡买的前15分钟！经过各种沟通及盘旋，最终没能按照他看的时候的价格卖给他！他过一段时间过来，房子已经涨价了，买贵了足足10万元！当时，整个朱村板块一手住宅都上调得厉害，价格上来后，就没回低过！幸运的是，板块发展潜力大，后续电子五所、教育城、富士康科技小镇、21号地铁线开通等，再后来，朱村板块地价拍到1.4万多…我朋友心里也算舒服了些，按照他当时的入手价格，也已经涨了近万元一方。朋友买的这套是118四房两厅两卫双阳台的，对于户型很满意，一家人过来住都可以，基本上一步到位了，关键是地铁快站三站到天河，半小时内到市区，工作和生活两不误，而且周边的配套日渐完善，升值潜力也越来越大，对科教城板块也越来越认可！ 总的来说在市区买房配套设施完善，但也只能买到老破小的两房；而且郊区可以买到四房一步到位，交通也越来越方便，升值潜力大，所以首次置业选择在郊区也不妨为一个明智的选择！

回答于 2019-09-11 08:43:50

看了一大堆网络楼盘写手真不舒服，市区老破小比郊区新房贵难道没有道理的？来一线城市发展为什么哦？不是冲着大城市的医疗，教育，就业，出行等比家乡好才来的吗？住郊区不如回老家住还好，市区房子周边配套成熟，分分钟再来个拆迁，真是爽了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首次在广州置业应先考虑二沙岛或珠江新城，以后企稳脚跟后可置换到从化街口或钟落潭一带。

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