您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

贵阳和重庆，买房哪个升值空间更大？

贵阳,重庆,人口贵阳和重庆，买房哪个升值空间更大？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

贵阳和重庆，买房哪个升值空间更大？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

问的奇葩，拿一线城市和二三线等级的城市比较。房子要升值，首先就是需求和购买能力。贵阳才多少人，真正有购买力有需求的有多少，贵阳房价是外地人炒起来的，房开包装出来的，贵阳没有几个大型企业支撑，大多数人收入都在4000左右徘徊。消费还跟一线城市看齐，交通乱的一塌糊涂。唯一叫嚣的就是气候，搞得全球都极度变暖一样，中心地区房价已经很高了，周边的生活又不便利。现在买，就准备砸在手上吧。很多朋友多余的房子挂在中介那半年一年都卖不出去。没有独到的眼光和魄力，想在现阶段贵阳炒房找死。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一直以来，在贵阳和重庆之间，我都是比较站在重庆这一面的，但是直到看到最近新出来的2个数据，我对重庆楼市的信心，还是产生了不小的动摇，其实贵阳未必就比重庆差。

最开始认为重庆比贵阳好的，其实是因为重庆的人口比重，因为从交通区位上来看，重庆和贵阳是很相似的，位于西南腹地的核心枢纽，东南西北各个方向都有大的省会城市，这一点上，重庆和贵阳就比成都和昆明好得多，因为成都和昆明以西，基本上都类似于“180度死角”。

△贵阳属于“发展型”都市圈，而重庆只属于“培育型”

人口上，重庆如果是以整个直辖市来算的话，能够达到3000多万人，主城区的人口也就是800多万到900万这个水平的样子，重庆主城区被歌乐山、南山等分割开来，而且还有长江、嘉陵江的穿插，所以地块面积都不算很“连绵”，一小块一小块的，可以说是寸土寸金，所以也叫做“山城”，这种地形，其实对于人口大规模涌入定居，是有一定限制的。

而最近几年，贵阳的人口涌入却很显著，贵阳处在黔中城市群，周边的城市包括安顺、遵义等，都还是有一定的都市“区域连绵度”的，而且西面的贵安新区，也有大片平整的土地和广袤的待开发区域，而且，贵阳作为省会城市，对省内3600多万人口的吸引力是在逐年递增的。

△小学生人数和十年增幅

这一点上，从这些年小学生人口增量就可以看得出来，近十年的增速上，重庆的增速是负的，连全国平均水平都达不到，而贵阳的增速，甚至超过了昆明和南昌这些相对走在前面的城市，可以说贵阳的确算是一匹“黑马”城市，小学生的数量增长，说明定居的家庭就多，人口就会有增幅，而反之，说明人口在流失，从这个角度上看，贵阳的潜力是显而易见的。

△重庆今夏高温

另一方面，从宜居度上看，今年夏天其实感受很明显，贵阳超过33度就算是很少见的高温了，平均气温也才20多度，但是重庆，作为“火炉”城市，夏天的温度的确名不虚传，走在街上都能被烤熟的那种，所以，气候方面，估计也让不少重庆人南下贵阳买房避暑或者定居吧，毕竟现在高铁交通这么方便，重庆和贵州方面，都在打造渝贵合作，共建毗邻区县“一小时通勤圈”、重庆贵阳“两小时交通圈”，未来重庆到贵阳，可能1个小时就能到，交融联络都在加强，所以，贵阳对不少重庆人的吸引力还是很大的。

而且，在区域市场的调控上，重庆的公租房体量很大，也对楼市产生了不小的影响，另外，限制“三无”贷款的手段，也是很严格的，所以重庆的楼市可能某些方面还不如贵阳，从这些方面综合看来，贵阳买房的升值空间，可能并不一定比重庆差。

回答于 2019-09-11 08:43:50

必须是贵阳。投资看涨价空间，贵阳市中心地铁学区名企房，价格不过1.2万。重庆渝中两万起，1.2万连会展中心附近都买不到。经济发展看将来，贵阳周边空间巨大，大数据高科技产业不少，未来可期。重庆的城市规模大人口多（重庆下辖的县市多）但是产业并不多，工资也很低。生存环境就不用提了，林城贵阳气候宜人，森林覆盖率高，空气好。火炉重庆热个半死空气质量奇差。论投资论居住贵阳完胜重庆！

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在气温越来越热，以后重庆气温要赶超印度，房屋有什么投资价值呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

肯定是重庆。贵阳本身人口只有不到400万，且人口还在不断流出。重庆是千万级城市人口，且人口还在不断流入。经济上来说，贵阳落后重庆至少30年，属于欠发达地区，属于国家精准扶贫地区。谁好谁差，一目了然。

 1/2    1 2 下一页 尾页