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继承房产要交什么税吗？

总价,房屋产权,你的继承房产要交什么税吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 2000年买的楼房，目前只有购房合同（符合条件办理房产证，因个人原因未办理），合同上写的房款为1万8，购房人是我父亲，前几年父亲去世了。我作为儿子（没有继承纠纷）可以直接办继承、办理房产证吗？需要交什么税？谢谢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

有没有其他继承人，比如你的母亲，你的爷爷奶奶、你的兄弟姐妹。如果这些都没有，需要你提供相关证明材料以及你父亲的死亡证明、原来的购房合同，去办理房产证即可。如果有其他继承人，需要提供其他继承人放弃继承的声明，并且和你一起去房管局办理房产证，或者先办理放弃继承权公证，然后你自己再去办理房产证。

如果是继承的话，根据我国的相关规定，房屋产权所有人死亡， 依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，可以免征营业税、个人所得税和契税。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不交 继承后买卖补20个点增值税

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前无继承税一说，办理继承过户手续时无需缴纳所得税，后期被继承人如果要出售该房产要看被继承人（以家庭为单位）是否只有该唯一一套房产，而且产权证登记已满五年。满五唯一必须同时满足无需缴纳20%所得税，否则要缴纳20%个人所得税。

回答于 2019-09-11 08:43:50

继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，我们国家还没有开征遗产税，但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按（总价-原购置成本）*20%征收。

一、买方：契税

1、首次购房90平米以下：总价*1%，

2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%

3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、

4、商业房或公司产权：总价*3%

5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

二、卖方：营业税及附加

普通住宅：总价*5.6%

144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。

144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。

附加是指城建税和地方教育费附加

三、卖方：个人所得税

普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%

受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收

购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交

回答于 2019-09-11 08:43:50

不交个税，交继承税，最近听说继承，转让，赠与，以后就不收税费了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

必须交滴！建议直接买卖更省心

回答于 2019-09-11 08:43:50

继承需要交纳遗产税、公证费

遗产税的是评估价的3%，公证费具体看每个当地的公证处

希望我的回答对你有用！

回答于 2019-09-11 08:43:50

增值税，股权转移费

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