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今年房价估计会大跌不？
房价,现在,城市今年房价估计会大跌不？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
这问题面有点太广了，你应该具体问哪个地区房价。全国性房价谁也说不好，我只能帮你按几线城市大概分析一下。
1，像北上广深等特大城市房价只会涨不会跌，这些特大城市早已开始实施限购政策，可是还是需求大于供给。人口基数大，就业密度高，外来人员多，都看好城市的基础配套设施先进齐全。就业选择范围广，工资高待遇好，全国的顶尖人才都挤着去这些地方，所以房屋的需求量始终很大很吃香。一直都有一房难求的现象出现。
2，一线的省会城市和省内经济高度发达的二线城市，房屋需求量也是不小，虽然和特大城市相比有一定差距，可还是“瘦死的骆驼比马大”，占据着地理位置和资源优先的优势，吸引着大批的求学者和打工者，由此带来的房屋需求量也很可观。特别是楼区位置便利，小区基础设施完善，附近配套设施齐全的房价肯定挺高。
3，三四线城市的房价，按地区来说，华东六省市除上海外，房价只能是稳中微涨，幅度不大，因为经济和就业都比以上两者差的太多。如今国家大力限制取消污染严重的企业，这些企业很多都和建筑建材有关，生产的少需求量不少，价格肯定就高。房屋建造的成本提高，相应的房价只能水涨船高。有政府调控要好点，可是还是相比以前略有涨幅。就拿我们连云港来说，市区的好房子都达到一万多每平米。可连云港的经济水平在江苏省是最差的，就连下面的县城平均房价都达到六千多。可可想而知，房屋需求是逆势而涨。
4，如果是西部省内的三四线小城市，房价应该不会涨，可也不会掉，只能继续保持稳定。最近黑龙江鹤岗的房价就是白菜价，让我们老百姓高兴，好像看到了都能买起房的希望。可像鹤岗这样的边境城市，它是资源枯竭型的，在一段时间内是无法转型发展的，人口流失严重，房屋开发过多，只能导致房价大幅下跌。这只是个别现象，在偌大的中国来说犹如九牛一毛，根本影响不了大局。
如果你是刚性需求买房，无论房价涨与不涨你都得买。如果你是想投资二套房，可以先观望观望，认真研究一下当地的购房政策。好房源难买好卖，投资就得买好出手的房子，切不可贪便宜买了房，最后出不了手，就后悔莫及了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个月我也准备买房子了，现在在南充房价，均价新房的话在7500左右，我买成了7100，说实话房价这么高，对我们的生活已经造成了很大的压力，但是我还是毅然决然的买了一套新房，主要是现在我家里面租的房子已经有10多年，而且不是自己买的，所以我在今年还是毅然决然买了一套属于自己的新房，究竟为什么我会去买这个房子，其实上并不是因为没有地方住，也不是用于投资，因为现在父母跟着我们住，现在家里面6个人只有三个房间，以后孩子长大了，还是有一点紧，现在手上有点钱，所以我还是买了一套属于自己的房子，这可能也是所说的刚需吧。
我个人觉得，房价不会有太多的下调或者是大家所看到的下跌的情况，为什么我会这样讲呢？主要是因为现在的地价开发商在政府那里拿到的地价和现在的人工资都非常的高，还有就是，目前政府所能控制的，就是要把这个地价稳住，把房价给稳住，因为房地产牵涉了很多行业，所以政府也不会让他成为房产泡沫早日到来的那天所以说，房子要降多大的价，我觉得是不可能的，最主要的还是保持现在的水平就可以了，不要再胡乱的涨价，就是最好的事情，所以说房价这东西，期望他降价，这是大家的希望，但是真是要降多少，其实可能性比较小。以上仅是个人观点，不喜勿喷，谢谢大家。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在房价比较稳定，楼市调控一刻也没有放松，平时新闻里说房价，都是说房价上涨幅度回落，并没有说房价实实在在的下降。今年楼市还是维持横盘现象，房价不会大幅下降，当然也不会突然大波上涨，总是楼市调控的逻辑就是稳定二字。
如果你真的想买房便宜一些，可以在今年年底的时候盯着行情，年底开发商一般会搞促销获得，特价房源会比较多，八五折、九折新房一大堆，就算是限时限量，你也要抓住机会。当然别太奢望房价会跌到5年前，或者下降一半，如果真是这样楼市就有问题了。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
房价肯定会降，多看新闻多喝茶想想买房的钱和周围人买房的情况，在看看全国现在这两年经济不景气，钱难挣有多少按揭贷款的还不上，多少人找不到养活全家人的工作，那还有钱买房呢，房价今年会降，明年降的更快！
回答于 2019-09-11 08:43:50
不会大跌的，有小的波动正常。从政府的层面看，大跌比大涨还可怕，大跌不会刺激销售，只能产生恐慌，越跌越没有人买，这样会产生断供及银行坏账，弄不好有崩盘的可能，政府不会让这种事情发生的。
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