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在4线小城买个公寓，怎么样？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

在4线小城买个公寓，怎么样？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果是投资不自用的话不建议在四线县城买公寓，我们都知道，绝大多数的商业公寓都不能落户，不带学区（位），这就意味着，如果你买了公寓，不是给自己住（办公）就是租给别人住（办公），不具备住宅的其他附加功能。其次1.商水商电，密度大，不通风，不宜居住，只能办公。2.房产持有年限短，贷款年限短，首付高，3投资房产收益主要来自两个方面：自身增值，和租金回报率，自己算一下。还有就是公寓不好出手税点高。

回答于 2019-09-11 08:43:50

【在四线小城买个公寓如何？】

首先肯定的说在四线小城买个公寓是不错的选择。原因如下：（1）公寓总价低，投资小。尤其适合单身男女，或刚工作的情侣，不用租房，且有自己的家。

（2）四线城市的公寓一般都建在交通便利，购物中心等周边

。如大润发；万达广场；万象汇。出行，购物非常方便。

（3）极宜出租，且价格相对一些小区住房来说，价格更高，因为由于地理位置，交通，购物，还有物业管理，非常受时尚男女的接受。

（4）可以以小博大，日后资金充足或换房时很容易出手，做为改善性住房的资金，即使不出售，每年收租金也不错，租金还在年年增长。

（5）关键是无论是公寓还是住房，迈出购房的第一步，也是有房一族，人的自信心很重要，只要上车，而不要人云亦云。

如何买个合适的公寓呢？

1：公寓一般有40年产权的，和70年，大多是40年商住两用的。首选有70年产权的，以日照为例，日照大润发旁边的大型社区某花园40_50平米。

2：学区房，日照万象汇某公寓40___80平米某公寓等

3：有很好的自然景观，如观海，看河，或公园附近。如日照某中心。

4：地标建筑的公寓，如日照某国际广场。

关键词重复：70年；学区；知名大型购物中心； 观海；地标

。

总结：按上述条件找 在四线小城买个公寓非常靠谱。

如果还有别的房产投资问题，随时关注我后咨询，欢迎大家讨论！！！






回答于 2019-09-11 08:43:50

可以买啊 因为房价降价的可能几乎为零 升值可能没有前几年快了 国家的经济和房价是有联系的 所以别管是投资还是刚需都可以 等经济允许了出手卖掉在换个大点的改善一下住宿环境。

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以卖，中心城区房价如果过高，可以在中心城区周边先后入一套相对低价位的公寓房（70年住宅产权）；四线城市最好不要卖别墅、商住两用房