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如果你有一栋城中村的房子，如何将房子实现利润最大化？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

如果你有一栋城中村的房子，如何将房子实现利润最大化？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

本人就有，回过头来并没有把它改成利益最大化。无论是加建或改建都是得不到政策支持，就算你不管成本也是一个问题。何况现在国家在严管城中村的违建问题，也不知什么时候会遇到。按照国家对城中村的管理要求，其实很多都是不合格的。如果为了追求利益，加建，扩建，改建的话，他今天不动你，明天，后天呢？有个别的也是不怕的，反正赌时间。一般三年会把改建费赚回的。日后才是赚的时间！！！

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人认为，城中村以后动迁几率大，保住出租，花点装修费好好装修后，根据面积整租或分户出租

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果，城市成熟位置，有点旅游价值的区域，进行装修，改成民宿最合适。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果我是村民，那我会和其他村民一起搞一个类似“自如”这样的低端一点的租房公司，承包一村子的房子统一管理，统一价格出租，请专人管理维护，实现利益最大化……哈哈，可惜不是村民……

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.如果是住宅性质，做成服务式公寓，经营日租月租或者长租，无论那种都是比正常出租溢价值高很多。

2.如果是商业性质，直接做快捷键酒店，根据区域位置定位酒店，用华住的全季或者铂涛的丽枫类似的时尚快捷酒店，一般加上租金成本3年收回酒店投入成本。

3.收益算账：40平方一个房间，1）正常出租1500元每月.一年使用10个月，年收益1.5万。）如果做日租的服务式公寓，150元一天，一个月20天使用率可以收益3000元，除去经营成本500，实际收益2500每月，年收益3万。3）如果做成酒店，一般200-300元左右一天，取最少的200元一天，一个月20天，收益4000，成本1000，实际收益3000，年收益3.6万。