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合肥一居民装修私拆承重墙，致楼上邻居家中墙壁开裂, 你怎么看？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

合肥一居民装修私拆承重墙，致楼上邻居家中墙壁开裂, 你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀！这属于违法行为，擅自拆改承重墙者全责。

收房时，物业和业主会签订《两书》、《物业管理协议》、《装修管理协议》，都会强调不要擅自改变使用功能，不要拆改承重构件的。《建筑法》也有相关规定。

要么，是业主执意要拆，装修公司也糊涂胆大，要么是装修公司真的不懂，瞎干，忽悠业主。不过，正规装修公司一般没有这胆量！

最好，双方协商处理，委托有资质的检测单位进行结构检测，出加固方案加固，并将楼上家裂缝修复好，除此之外，还要给出一定的经济赔偿。


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最后，祝大家生活愉快！

回答于 2019-09-11 08:43:50

找他麻烦，必须恢复原状，向城建部门投诉，打电话给帮女郎

回答于 2019-09-11 08:43:50

这样的事情很多，特别目前城市居住环境和品质的提高，在装修房子的时候总想按照自己的想象力和设计去装修，这样才能呈现出自己才华横溢，比别人高出一头的感觉，但是做任何事情前多考虑一下可行性，比如装修房子就是一个技术结构性问题，要有设计师去考虑的问题自己不要强求。所以装修房子前主要考虑以下几点：一是房子的结构是砖混结构还是框架结构，砖混结构就不能动承重墙，框架结构没有承重墙要动；二是装修时要考虑上下水道，上下楼的电缆、电话、网络、供暖、有线电视等共同的东西是影响别人；三是尽量装修时少影响或不影响别人的生活；四是要办理装修许可在物业公司备案，提供全套装修图纸。如果因为自己的装修而影响到他人的房子质量的，要负责经济赔偿的。




回答于 2019-09-11 08:43:50

承重墙不可以随意拆除，不然会出安全事故，如果非拆不可，要请设计出方案并有加固措施。

既然已经拆掉承重墙，楼上而且出现墙体裂缝，首先请专业鉴定，该加固加固。至于墙体裂缝采取修补办法。仅供参考。

回答于 2019-09-11 08:43:50

承重墙是楼体基础，装修拆除了部分承重，就等于破坏了楼的结构，即便罚款或者重新补上，也是个二次加工，和整体浇铸不是一个概念和效果，直接影响房屋寿命！特别楼上住户墙已出现裂缝，说严重已是危楼了！私拆者已侵权，物业疏于管理，各有其责！如前几年北京德外私建造成相邻住房倒塌，罚巨款还判刑，影响巨大。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先感谢受邀答题

新房入住之前都会进行必要的装修，以便提高居住环境和生活质量。因此不可避免的出现对原有户型结构的一些修改或拆除。绝大对数房主在装修的时候都基本山能够恪守安全，遵循原有房屋构造进行装改。

但也有一些房主对原有户型不满意或者出于对装修装潢方面的需要，除了一些后砌墙体做拆除处理外，甚至还想着对承重墙进行改造和拆除！

何谓承重墙？房屋建筑中负责支撑上部楼层整层重量的墙体就是承重墙，在效果或工程图上这类墙体通常会用黑实线条来表示，用来告知业主这类墙体不能私自做出改造或拆除方面的施工。

至于能不能拆除承重墙，答案是肯定的：不能，因为由此产生的后果将会是直接对整个建筑结构造成不可挽回的破坏。

至于题主提到的因为私拆承重墙，造成的邻居家墙壁开裂的问题，可以通过以下2方面的途径来解决：

1、联系物业公司协调解决，虽然物业公司只是普通企业，不具有国家行政机关的强制执行和罚款的主体资格，但物业公司有权对业主拆改承重墙的行为进行劝阻，并且如果因为业主对承重墙体的私自改造或拆除，对整栋房屋结构造成损害，那么根据《民法通则》的相关规定物业是可以要求业主承担损害赔偿责任的。

2、向所在城市的城市建设监察大队举报，由该部门对违反相关管理条例的施工或建设单位提出责令整改，视情节严重城市建设监察大队还可以对对施工或建设单位处50万以上100万以下的罚款，对房屋建筑使用者处5万元以上10万元以下的罚款。

而城市建设监察大队的执法依据是：国务院2000年颁布的《建设工程质量管理条例》的第十五条规定：涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。

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