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现在去售楼处买房能还价吗？

价格,开发商,都是现在去售楼处买房能还价吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

现在去售楼处买房能还价吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子也是商品，都是可以谈的，现在的房子很少出现捂盘惜售的情况，这个可以根据实际来谈：

1.一般一楼和顶楼价格会优惠，可以压下价格。

2.靠近马上/铁路轨道/高架等前后排，价格偏低，可以谈！

3.不同的开发商对价格的定义弹性也有差异。

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以还价。

1，在以前（具体时间没有概念），国内的房地产市场信息不透明，基本上是开发商垄断，房子的交易、付款、贷款都也是完全不透明的。所以当时的价格就是开发商的一言堂，你买与不买最多只是开发商固有的折扣购买。

2，现在各大中型城市都进入了存量房时代，很多新房其实就是建给有房子的人的，刚需很难买得起。有房子的人买房需要置换，自然就有了时效的说法，那么根据付款方式的不同，价格也就不信相同，可以以条件换条件来还价。

3，现在已经不像过去的市场，只涨不跌的时代也慢慢过去。相对来说，近两年的市场也比较平稳，那么一些小型开发商为了回款就会有一定的优惠。

4，这是最重要的一点。现在开发商卖房有多重渠道，售楼处、外销渠道、中介合作等等。所以去售楼处买房，不论是谁带的客户，一般置业顾问最初始报的价格是报价，一般都会有一定的优惠，有时候为了促定，还可以跟主管申请更多的优惠。大部分情况下，售楼处、外销渠道、中介的价格都是相同的。

总之，基于现在房地产市场跟过去差距较大，而且存量房较多，所以一般售楼处买房都是可以还价的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

看供需关系，热盘红盘不向你收取号子费就已经很好了