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临深圳近的东莞和惠州比，哪边的房子更有投资价值？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

临深圳近的东莞和惠州比，哪边的房子更有投资价值？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我来为你解答一来这个问题。

投资惠州和东莞的房子，升值潜力都是非常大的，这两个城市都是粤港澳大湾区的主要城市，是国家重点投资的对象，但是，本人觉得惠州的升值潜力会比东莞大。

1，东莞的企业越来越少，现在很多视频都显示东莞的厂撤走了，农民房都没人住。惠州就不同，惠州的企业越来越多。

2，惠州是全国排名第三的一个空气质量好的城市，环境优美，有山有水有海。

3，惠州有巨型码头，和记黄埔惠州港，而东莞没有港口。惠州准备规划港口客运。

4，惠州的高新技术产业越来越多，大亚湾石化区有全球500强企业大把。主打汽车电子的企业非常多。

5，惠州房子比较便宜，并且不限购。

还有很多很多的原因，所以购买惠州的房子的升值潜力比较大。


回答于 2019-09-11 08:43:50

我们可以通过大概估算来对比两个城市的投资价值；

东莞临深长安3.3万、黄江2.5万、塘厦2.6万、凤岗3.1万；

惠州临深惠阳1.5万、大亚湾1.6万；

假如惠州临深涨到2.2万，涨幅50%，相对比东莞临深（长安、凤岗）要涨到5万，感觉是不可能的事

我觉得东莞临深的价格已经属于非常高的高位，住东莞临深的大部分是深圳人，对于深圳人来说，东莞临深和惠州临深都属于睡城，所以到东莞临深价格再涨，大部分刚需客只能买惠州临深，所以惠州临深的价值应该跟东莞临深价值接近；

惠州临深房价5年时间有可能翻一倍到3万，东莞临深房价5年最多涨20-50%，价格到4-5万。




回答于 2019-09-11 08:43:50

买房主要是地段，能买广州深圳不买东莞，能买东莞临深不买惠州，能买惠州不买中山。房价的涨幅和经济挂钩，经济上不去，房价可能上得去吗？有道是便宜没有好货！主要根据自己资金来。

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人更偏向于惠州临深，毕竟现在东莞是限购城市，相对来说限制比较大，而且临深片区房价25000左右，惠州临深一万三四，同样都是临深，惠州临深性价比更高，现在东莞的价格偏向于饱满，升值的概率小于惠州，能够影响后期升值看的是规划，东莞偏向于工业，惠州居住，后期惠州临深更好出手，

回答于 2019-09-11 08:43:50

樟木头

回答于 2019-09-11 08:43:50

以前是东莞，现在是惠州