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想搞乡村旅游，土地怎么拿，使用权买断好还是以租赁方式(农村荒山地)好？
方式,土地,方面想搞乡村旅游，土地怎么拿，使用权买断好还是以租赁方式(农村荒山地)好？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
想搞乡村旅游，土地怎么拿，使用权买断好还是以租赁方式(农村荒山地)好？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
租赁方式比较，乡村旅游开发风险较大
回答于 2019-09-11 08:43:50
利用土地流转的方式租赁比较好，可以签流转合同时，年限相对久一点
回答于 2019-09-11 08:43:50
租赁方试合适！
回答于 2019-09-11 08:43:50
想做乡村旅游，要有特色，民族风情，建议还是先考察，在做
回答于 2019-09-11 08:43:50
看大家都写租赁方式比较好，所以我也建议以租赁的方式。不是我随大家说的，而是我就是自己在搞旅游这方面的，算是同行。
首先你先选择租赁的方式，前期可能租金稍微会比你买之后要贵一点，可你投资总额毕竟少，相对的风险会比较低，旅游这个行业，赚不到钱的人也很多，所以你必须要考虑风险。而且租赁方式比较灵活，如果你在这个地方经营不好的时候，可以随时撤出来或换个地方，咱俩是同行，有不懂的可以问我，我免费帮忙！个人意见 也不知能不能帮上忙。
回答于 2019-09-11 08:43:50
租赁的方式比较合适。
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人觉得租赁方式比较合适，首先在没有真正的开发之前，你并不清楚其开发价值，所得数据也只是预估价值，并不是其真正的价值，其价值也只有在开发过后才能得出最终的结果。所以我个人觉得还是租赁方式比较合适。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在正常情况下，土地已经都确权了。那么你所说的要怎么拿土地的话？无非就是从老百姓的手中，怎么样来转变土地的性质？这个叫做土地流转。相关的政策，我不便在这边说。
那我们就来说一说你比较关心的问题就是我现在要做的一个决定，是从老百姓的手中买断，还是通过租赁的方式来从老百姓手中获得土地的使用权。那我要说的是，无论从哪一种方式来看，我们看一下它的经济效益是否能达到我们最高的要求。
近几年，都是属于三农经济的一个经济风口。作为政府大力支持美丽乡村建设以及田园综合体，具有特色小镇的打造。在这里，不仅有国家对此作出的免税及各方面的优惠政策。而且还有土地升值的问题。第三方面，很多的房地产大亨们都转向农业投资，这就说明了一个风向标。第四方面，就是我们针对于投资的一个保值率的问题，那我们现在的话属于地价是比较低的，那如果有经济实力买入的话，我想是一个不错的投资。第五个方面，就是与对于你这一块地，你需要用来做农业生产，那么你就要考虑对项目的一个深度挖掘问题。
鉴于此，我提出几点意见？第一是你要深度的去发掘你周边的一个市场环境氛围。第二个你要相应的做出数据上的分析，已备考量你的项目是否能够有一个长期稳定的收入？第三个方面设立一些短平快的收效项目，因为你知道种植养殖都需要一个长期的过程，是不产生收益的，另外一个，道路的三通一平，以及这些固定资产的投入。与你，农业项目的投资产出比，是非常不匹配的。第四方面。在发展初期，立项方面就要同政府对接，获得相关的信息，以及政策支持。最重要的是要体现特色打造。(近段时间的大棚房整治，就是一个非常好的例子。) 需要关注更多的内容， 关注点赞 有菜有料。
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