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为何有些重庆人不喜欢买地段好的二手房，而喜欢地方偏远的新房？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

为何有些重庆人不喜欢买地段好的二手房，而喜欢地方偏远的新房？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

是的，重庆人买房是喜欢买新房，外地人把重庆人这种买新房的价值观，称为“新房癌”，可见其喜爱程度。其主要原因就是一个字：“新”。

前头几天，一个看二手房有一年多时间的买房客户在蔡家买了一套新房，问他以前不是说二手房好些嘛，咋突然买一套新房呢？并且那些地方配套不完善，生活也不方便，他说，这个是新房，不是像二手房那些旧了。

虽然说新房多在离主城比较远，生活配套都不太完善，生活也不方便的地方，但还是挡不住重庆人购买新房的热情。

可以说，在重庆，目前大多数人买房，还是考虑的买新房。我个人觉得，购买二手房有很多好处，那为什么有那么多人选择买新房呢？我给大家简单的分析一下其中的原因。

新房就新字

包括一些成熟的次新楼盘有些人都不喜欢。大多数人觉得，购买新房比二手房要新一些嘛，新房比旧房看着就要赏心悦目些。比如刚修的建筑，绿化，照明采光等都是新的。

以前遇到有人看二手房，说你这个小区采光不好，没有新楼盘的采光好。二手房小区一般的有若干年了，小区的绿化已经很成熟了，小区的树木都已经长成林了，把阳光遮住了，采光当然不是很好。而新小区的绿化是刚做好，有些树子都不一定成活的小区采光当然好，这就是一个认识的问题，新小区到处都是新的，刚做好的，卖相当然要好一些嘛。

新房比二手房源多

因为二手房是有人卖出来，你才能够买，没有人卖出来，你想买也买不到嘛。一个小区，卖出来的二手房并不多，一般的也就20套到30套，加之有些二手房，业主卖的很贵，也没有人去看，这些房源去除之后，卖出来的二手房就更少了。

新房不一样，一栋33层楼的新房在开盘的时候，就可能有150套房或者更多，这比二手房多了好多倍。这么多房，开发商就要想办法销售才行，要么花大笔资金做广告，要么找第三方公司销售。现在的媒体或者户外广告，很少看到房地产广告了吧。于是乎，房地产销售公司或者专业的房地产代理机构也就参与到这个销售中来了。

销售力度大

二手房没有什么宣传和营销，在整个二手房的销售过程中，就只有经纪人和你沟通，对你销售。并且有些刚入行的经纪人，有些东西还不懂，怎么来销售二手房呢？二手房的销售非常弱。

而新房不一样，新房在销售的时候，开发商的营销是一整套流程：有一整套价格体系和营销策略，有做渠道宣传和策划的，有渠道销售，有专门培训置业顾问销售技巧，相比二手房一个经纪人的销售，销售力度大，优势明显。

在这么大的销售力度面前，你买房的购房人，当然挡不住买新房了。

新小区赠送多

有很多人买房喜欢赠送面积，在售楼部置业顾问在讲解的时候，买房子的人就迫不及待的问，赠送面积有多大。可见，赠送面积在买房人心目中的地位有多重要。说二手房就是以前设计的，没有现在开发商修的房子赠送面积多。

赠送面积大，多，是新楼盘在销售的一大优势和卖点。开发商也在努力尽可能多的做一些赠送面积，满足购房人的需要。

未来规划好

目前重庆主城车太多了，到哪个地方都堵。而新区的规划，大多是双向六车道，车道宽阔，平坦，不会堵车。

不仅是道路开阔，其他的规划比如轨道，商业配套，医院和学校，都比现在老城的规划要好，有非常大的吸引力。比如悦来的国家级生态城，重庆唯一的一个国家级生态城，规划设计的就比重庆任何地方好。

小结

总的说来，买新房的人很多，也有很多的优势，重庆大多数人是愿意接受新房的。

这是我个人观点，仅供参考。你对这个问题有什么样的观点和意见，欢迎各位在下面留言。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这有几个原因：

1、是就新房癌的完美体现.

2、好地段房子价格很高，经济能力无法承受.

3、除了近几年建设的楼盘交房比较好，大多数的二手房硬件设施老旧，物业管理不合格，无法提升居住品质。

4、新的大社区政府统一规划，开发商统一打造，基础设施优异，绿化环境漂亮

5、根据自己工作圈子，生活圈子来选择购房。

6、有区域情节，老房子拆迁之后，就地买房居家，不想离开居住几十年的土地。

7、被各大媒体吹出来的新区。

目前重庆市中心五年以内的二手房基本在建筑面积单价20000左右一平米，新的品质楼盘套内单价也在20000以上，五至十年以内的小区价格也基本在17000左右的单价，虽然这个价格放在全国来看还是属于很低的城市，但是对于很多刚需来说现在上车买房资金压力已经无法承受动不动就是近百万的首付款了。所以很多人还是愿意节省资金，再加上重庆的轨道交通规划还是很完善的，很多偏远地方都有地铁可以乘坐，所以愿意付出通勤时间的成本来选择较远的房子。不过有些是还是因为工作问题和子女教育问题选择比较远的房子。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先二手房看不上，脏乱差不仅是环境，更多的是装修没品，搞得唏脏，而且什么叫做好地段，是地铁吗，是商超吗，还是学区，好地段往往房屋建筑非常拥挤，价格喊得高，好像依依不舍的样子，最好把你装修的东西扣下来都带走，懒得收拾烂摊子的，选择新房，心情好，一切都按照自己喜欢的办。

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