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人口净流出的南通，未来房价还会涨吗？为什么？
南通,亿元,万元人口净流出的南通，未来房价还会涨吗？为什么？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
首先人口尽流出与传统意义上的流出完全不一样，虽然有30万左右数据上的流出，其实南通有百万左右的在外经商办企的人口，剔除这个因素南通净流入70多万，何况南通有730万人口，这个30万的流出占比仅为4%左右，微不足道。另外南通中心城区处于净流入状态，而南通房地产的大头又在中心城区，根据上海、南京回流购房的比重，南通位居第一，所以流出人口对南通房地产没有影响。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买了的希望涨，没买的希望跌，实际情况应该是横盘。亏本的买卖没人做，大家挺着。苦的是背几十年贷款的那些购房户。何时能买房呢？看中介倒闭的差不多的时候就是买房的时候。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不单是南通，近几年所有的城市，房地产市场基本都会处于历史低位，不会出现过快上涨局面。如果是自住，可以考虑。如果是投资，还是谨慎为好。因为不论是从政策层面，还是市场层面，房地产市场目前都处于横盘调整阶段，并不具备较高的投资价值。
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定会跌，人都流出了，哪个来买嘛！
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定要涨啊！现在的房价普通百姓已经买不起了。只能靠有钱要投资的买，房价不涨这类投资的凭啥买？买完看着不动产值多少钱，一个月涨完挣了多少是种很美妙的体验。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价近看政策，远看人口。5到10年长远看人口流出的城市房价肯定会跌。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这是一个误导，只是从南通整个人口总量上看，人口确实是净流出的，但南通以前主要都是县镇为主，主城区相对于其它城市比较小，人口也少，而现在大多数县镇人口都流入各大城市，南通城区也是净流入的城区，所以房价涨的很正常。
随着南通发展，主城区还会增加人口，而总人口还会减少，但房价肯定还是上涨！
回答于 2019-09-11 08:43:50
从简单的经济学原理，即供需关系来讲
买房的人越多，对房子的需求越大，房产市场必定火热
买房的人越少，对房子的需求越小，房产市场必定稳定
人口流出的越多，那就说明青年购房的主力群体越少，对房产市场需求越低，势必房价长期走下坡
回答于 2019-09-11 08:43:50
涨啊，不到上海的价格，北上海的名头不是吹的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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