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垃圾分类，物业成本增加，物业费会增加吗？
物业,业主,小区垃圾分类，物业成本增加，物业费会增加吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
建议:在开发公司售房后的前期(3年内)小区物业管理由开发公司负责(或聘请物业公司管理)，在售房3年内(前期物管)不得收取物业费，并且要解决好开发公司建房遗留下的各种问题。3年期满，开发公司必须申请\"移交该小区物业管理\"报告交给住建主管部门批准，否则停止售房。由住建主管部门通知街道、社区负责成立该小区第一届业主委员会，主任必须是党员，并负责组织业委会委员们进行专业物管培训教育后接收小区物业管理。街道、社区负责对该小区业主委会进行督查监管，实行小区业委会自治管理的模式。 在街道、社区指导下制定出业主委会收取物业费的标准，制定业委会委员的工资福利待遇。实行业委会全面负责小区日常管理:由业委会聘用专业物业管理顾问及工作人员，不得招聘物业管理公司单位进行全面管理。业委会在专业分类管理方面可实行招标制: 例如在安保方面聘保安公司，在清洁卫生方面聘保洁公司，在维修方面请各专业维修单位，在绿化方面请专业绿化单位。这样的管理既专业做的好又省钱，也不存在业委会和业主与物业公司之间的矛盾。
小区在街道丶社区部门的指导下，对业委会进行定期换届选举。业委会要建立网络\"业主自治群“，及时收集业主们的合理化建议和议建，更加有利于小区管理。业委会收取大量的物业费丶广告费丶停车费等资金，除了用于小区业委会委员以及物业管理顾问和工作人员的工资福利待遇，用于各种物业维修费、办公费、管理费、税费等费用。剩余的大量资金永远留存在小区业委会，可用于规划美化小区、增添设施、改善小区居住环境，也可以降低物业费收费标准，做到取之于业主用之于业主，体现小区业委会是铁打的营盘流水的兵，让肉烂在小区业委会大锅里。使广大业主们共同受益，促使业主能主动按时交纳物业费。真正实现文明和谐、清洁卫生、安定困结，利国利民的\"现代化小区业主自治管理\"模式。
另外，关于 \"去消物业公司将会造成全国700多万物业管理人员的失业?\"问题。
答案是:
700多万各行各专业的物业管理人员将被小区自治管理的业委会转换全部聘用了，不会造成大量物管人员失业的问题。让黑心的物业公司老板失业，失去了巨额利益，让这些巨额利益永远造福于本小区业主自已。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一定要取消物业。
回答于 2019-09-11 08:43:50
把房子退给物业
回答于 2019-09-11 08:43:50
扫黑除恶从物业开始，还涨价？
回答于 2019-09-11 08:43:50
是业主成本增加了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答问题的人懂物业？懂垃圾分类吗？没有错，垃圾分类是业主的事，但是物业如果不派人在垃圾桶旁指导引导，谁会分类？派的人的工资怎么来的？别把物业公司的责任无限扩大，物业公司仅仅是依照合同提供一定范围内的服务，而不是什么都往里装。
回答于 2019-09-11 08:43:50
大多数业主不清楚物业是干什么的？物业是服务公司！就是业主花钱购买服务！对服务不满意业主有权更换服务公司或自治！记住物业是业主出钱请为业主服务的！而不是管理业主的！
回答于 2019-09-11 08:43:50
羊毛出在羊身上.
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