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上周(0701-0707）大成都住宅均价10911元/㎡ 环降4.4%, 你怎么看？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

上周(0701-0707）大成都住宅均价10911元/㎡ 环降4.4%, 你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

成都最近半年土地拍卖市场开始升温，相继拍出了超过18000元楼面地价的土地资源。但是这些产品要入市在起码两年之后。说明土地配资的市场和开发企业还是看好成都的后市场。因为成都限购政策已经执行了两年，越来越多的人通过购买社保以及积分落户获得了购房资格，而目前市场上新盘大多是多年前取得土地的限价摇号房，政策导致目前的新房市场和二手房倒挂现象严重，而二手房市场因为限购政策及价格高而处于青黄不接。目前的统计数据来看，房价有这种小幅度的涨跌都是非常正常的一种调整，也代表中央要求的调控政策，房价不能暴涨暴跌，价格要稳、要让市民居有所住。但长期来看，限购限价政策不会一直执行下去，毕竟不是市场经济的主要调控手段。在相关金融政策、税收政策成熟以后；特别是房产税，设计思路将房地产征税环节由购买环节向保有环节转移；可以控制恶意炒房，而正常变为市场投资行为；商品房肯定还是会进一步放开的，而政府成熟的制度设计保障普通居民的居住需要；过渡时期结束后，这样的制度才有利于房地产市场的持续健康稳步发展。过度调控和过度放纵都不利于这个特殊市场的长久稳定。