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二手房交易中资金监管的资金包括首付和贷款吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

二手房交易中资金监管的资金包括首付和贷款吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

二手房资金监管主要监管首付款，不监管贷款（按揭）。

首付款资金监管的业务背景是在房屋过户当中，买房担心首付给了业主后业主不过户了，或者过完户房子突然被法院查封了；卖房担心我没收到首付款，给买家过户了，买家不付首付款了。

总而言之，就是在买家和卖家互不信任的背景下催生出的一个业务。以前是二手房中介来监管客户首付款，但是自从出了“中天事件”后，中介高管携款潜逃，给社会造成特别大不良影响。所以后期都是银行作为第三方监管客户首付款资金，凭借过户回执或新房产证，银行将客户首付款给卖房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请！

资金监管是指首付款的监管，不包括银行的贷款