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日本人口减少楼市会因此而变得暗淡吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

日本人口减少楼市会因此而变得暗淡吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请：现在，日本人口老龄化严重，出生率低，人口在快速减少。日本因为奥运会、日币贬值等利好让日本房产逐渐走到海外置业的前方。如今，很多想要投资日本房产的投资者都很担心因为人口减少租房量也随之减少。

其实不然，日本人口减少楼市不会因此变暗淡，日本政策放宽，日本新签证政策《出入境管理及难民认定法》吸引外籍劳动者。分为“特定技能1号”和“特定技能2号”。

据调查显示，很多日本人愿意宜居到地方城市。在三大都市圈居住的各家庭中，每4人中就有1人是愿意的。然而，在显示生活中真正选择宜居的情况却很稀少。人口减少并不以为这所有地区都能统一减少，集中于东京的现象非常明显。不仅如此，集中东京的人口大多数都是“新的血液”。

2018年到24岁的流入人数是74996人，占全体流入人数的半数以上。不仅是日本男性，如今的日本女性也会为了群求工作机会前往东京圈。由于人口趋势集中，大城市周边通勤便利的地区出现新的住宅需求。

不仅是日本人，在留外国人呢选择的居住地也以东京圈为主，占41.2%。所以日本的人口减少不会影响投资者，大城市人口流动性肯定是比较多的。乡下、郊区等地肯定是没有投资价值的。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

小城市全方位衰退，人口流失，陷入恶性循环。

中心城市还是增长

回答于 2019-09-11 08:43:50

不一定，不确定因素有很多，应该从多方面来考虑

回答于 2019-09-11 08:43:50

城市在逐步的发展过程中是会逐渐分化的，日本像东京一类的大城市买房和租房需求一直高居不下，虽然日本老龄化严重，并且人口总额在减少，但是那只会更深的影响远离核心城市的中小城市。同时再看看美国和欧洲的发展也是同样情况。房产如果不区分地区而一概而论本身就是伪命题。