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中国的商业地产春天来了吗？

商业地产,项目,住宅中国的商业地产春天来了吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

中国的商业地产春天来了吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

第一，商业地产的发展是要与宏观经济，城市发展规划及规模，消费能力所决定的。商业地产现在不具备宏观条件的基础，经济形势下行和供给侧结构性改革的阵痛正在不断的向下向横向传导。大量落后产能淘汰，大量僵尸企业的清理，短期内大量消耗了社会财富。目前来看，无论国际形势还是国内形势，结构调整的道路尚需时日，因此商业地产处于一个储备观察期……

第二，目前，国家对房地产调控政策丝毫无松动迹象，一线城市的住宅项目真实下降情况可能远低于统计数据。银行对房地产行业融资在持续不断收紧，无论是从开发商端还是买房人端，利率和各类限制政策层出。而商业地产，一般要附着于住宅项目配套建设。住宅项目的投放节奏放缓，商业项目只会更加滞后。

第三，住宅项目尚且如此，何况商业地产项目。早在房地产各种新政落地之前，大部分银行对商业地产资金投入的谨慎早就开始了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

春天已过。从今年开始夏天来了