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七层楼房的电梯费用，如何分摊至各个楼层的住户？

电梯,一楼,楼层七层楼房的电梯费用，如何分摊至各个楼层的住户？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

七层楼房的电梯费用，如何分摊至各个楼层的住户？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先确定原则：

1.“国家、社区物业和住户三方合理负担”;

2.实事求是的原则;

（1）考虑地区收入差的原则;收入差参考八类工资区系数，差额由国家负担。

（2）考虑楼层实际需求受益原则;参考实际用途受益，建议系数为3米（实际楼层高，可一楼一算），一楼为0.5、二楼为3.5、三楼为6.5、四楼为9.5;五楼12.5;六层15.5;七层18.5。如合计投资30万，国家担负50%，社区物业担负20（预留5%维修费）%，住户担负30%。对应上述楼层差算出系数，合计户数分担=30%即可。

回答于 2019-09-11 08:43:50

按照从一楼到七楼，—5，0，2，4，6，8，10的比例承担费用。比方说总费用12.5万，一楼得到补偿款2.5万，二楼为0，三楼出1万，四楼出2万，五楼出3万，六楼出4万，七楼出五万。这只是个比方，原则就是一楼由于安装了电梯反而利益得到了侵犯，由楼上几家给予适当补偿。二楼有遮挡光线，但是对电梯基本无大需求，所以费用为零。楼层越高对电梯的需求越大，适当多出点也是应该的。再说一遍，只是比方，不喜勿喷！

回答于 2019-09-11 08:43:50

我家是二楼 不需要电梯 也不想因为电梯而挡光 不要喷我 实话实说而已

回答于 2019-09-11 08:43:50

众口难调，23楼有啥月？比如二楼电梯只能做一半，下了电梯继续走楼梯，那不扯吗，有些人老拿老人道德绑架更不地道，采光，通风，噪音真没影响？后续维护，维修，电费，物业，那样不要钱，出了事故谁负责？住顶层的说一楼自私，其实也为自己利益，这种人才真自私，买房时你咋不买底层？今天看了一视频2004年商品房装电梯，说什么73了爬不动楼了，买房时都奔六了，明罢着打老年牌，只考虑自己，装13杠精滚球(我住高层\u003e就事伦事。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不准加装违建电梯。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一补不补我不说，但是人家都不用电梯就叫人家出钱就不应该。谁用谁出钱反正我不用。一楼出钱本来就冤枉。卖房的时候就说清楚，你愿意买十楼八楼的用电梯要出钱的。谁不知道用电梯要出钱呢？本来别人用了出钱也没话可说，只是物业硬把这个钱来摊给大家，当然住楼上的就高兴呀！我用电梯都有人出钱，天大的好事。反正大家出钱，没事我一天多跑几趟，反正有人出钱，不用的都出钱，我用的出钱不冤。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我一直想不明白，这样的旧楼有加装电梯的必要吗？按目前的建设费用，不算土地价格，把这些砖混结果的老楼推倒重建框架结构的多层，每平米也就最多1000元，过去六七十平米的户型盖，新房也就六七万。加装电梯政府有的地方最少每部电梯补贴15万，一梯12户，每户也一万多，为何不建新楼，而有人热衷加装电梯，据说加装报价42万，分摊每户剔除一楼户每户也得掏四五万，值得吗？热衷者为了什么，为何比住户还热心

回答于 2019-09-11 08:43:50

我觉得就不该安装什么电梯，严重浪费资源，一楼二楼不用，三四楼价值不大，剩下的五六七楼它们肯费用全出吗？一部楼梯得小几十万吧，问题是还有可能给一二三楼带来不该有的麻烦，和贬值损益，觉得自己爬不动了可以买低楼层的，，一家之言不喜勿喷！

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