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一套大厦就需要使用几十亿、几百亿资金，房企的那么多资金是从哪里来的呢？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

一套大厦就需要使用几十亿、几百亿资金，房企的那么多资金是从哪里来的呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

其实房企的自有资金需求不是特别大，

拍地的时候缴几十万保证金，

拍下地马上融资赎地，

建设的时候由第三方垫资或欠账，

地面建筑出土大概5～8层就可以预售，资金回笼，

稳赚不亏的。

但是现在很多地方为保障消费者权益，

要求建筑框架结构封顶才能预售，

这样就会增加房企资金压力，

所以这也是很多小房企玩不下去的原因

回答于 2019-09-11 08:43:50

融资，集资，银行贷款。

回答于 2019-09-11 08:43:50

贷款。集资。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一套大厦真不知道怎么理解，能拿出几十亿拍一个项目的肯定不是小房企了，账上肯定有充足的流动资金才去拍的，大房企的资金肯定多样化的，有银行有股市股权基金等融资渠道进来的，单靠自有资金发展肯定追不上别人脚步的，抢占不到更多土地资源，发展就缓慢或者给淘汰掉。

回答于 2019-09-11 08:43:50

民间借贷，银行，大资金机构，保险公司，有的部分黑洗白。

回答于 2019-09-11 08:43:50

碧桂园欠银行9000亿元

回答于 2019-09-11 08:43:50

用的都是储户的钱

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般政府都有垫资的，售后拿回资金与利润。只是你们不知道。

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，资金来源主要有以下几个：

1、股东出资：公司设立或增加资本时，股东出资的资金，用于企业前期建设或经营投入

2、经营利润：企业在其全部业务销售中实现的利润，用于企业的运营投入、股东分红等

3、银行贷款：银行信贷或有抵押、有担保的贷款，用于补充企业流动资金、周转资金等

4、民间借贷：自然人向企业提供有偿的资金借贷，一般用于企业紧急情况下的资金使用

5、内部融资：企业依靠其内部积累进行的融资，可用于企业经营管理范围内的合法支配

6、外部融资：债权融资、融资租赁、股票筹资等，用于企业经营管理范围内的合法支配

回答于 2019-09-11 08:43:50

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