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买的期房银行在售楼部面签合同,贷款百分百成功吗?
银行,贷款,工作买的期房银行在售楼部面签合同,贷款百分百成功吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
买的期房银行在售楼部面签合同,贷款百分百成功吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先,先告诉你,在售楼处办理房贷业务的不一定是银行员工,有可能是开发商请的金融代理机构,他们帮你完善资料,然后再提交给银行,而由于他们对业务熟悉,你资料不合格送到银行之前,他们就能替你看出来,以争取代办费。
那么银行面签一定去银行吗?当然不是,但是面签这个工作是必须做的,比如建行在房贷客户经理那里配备的便携式终端机的平板电脑,用来离行式的面签工作,这就是硬件条件下的有效措施,不用客户跑来跑去,银行人可以上班办理贷款了,而且面签需要的材料和本人的照片,可以直接上传系统审批,缩短流程速度快。
面签的时候银行会对你填写的资料进行提问,尤其关于工作和房子这两件事以核实你资料的真实性和购房、车的目的的真实性,有没有可能是开发商或者其他人帮忙贷款扣房子的人。
主要是突然问你例如工作几年、生肖属相、工作几年,原来什么单位,房子朝向,等等,总之严格的客户经理会很严格,但是只要你贷款目的是真实的,除非工资流水太低了不足以还款,或者不良记录,否则银行不会因为这点事不给你贷的毕竟房贷还是有房子做抵押的。
差不多就这些,面签没啥可怕的,认真回答问题,和客户经理搞好关系,一切都没问题的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般问题不大,因为都是开发商合作银行,通过率高些。
其次主要还是要看你自己的征信报告,征信没有问题,没有出现逾期和其他不良记录,通过率就高些。
还有就是自己的收入流水和收入证明要能覆盖月供的两倍。
贷款资料的准确提供也很关键。
希望能帮到你们
回答于 2019-09-11 08:43:50
不一定,贷款条件是看个人条件而定。
回答于 2019-09-11 08:43:50
面签能否成功,具体看购房者提供的购房资质:
首先,在银行贷款,最看重的就是个人征信报告,是否有逾期记录,尤其是恶意逾期;现在银行规定逾期连三累六拒贷。
其次,要看个人收入,银行贷款要确保具备还款能力,稳定工作年限越长越好,频繁换工作肯定不利于正常还款。原则上家庭收入要达到负债月供的2--2.5倍。
再者,通常银行会要求提供银行流水记录,部分银行还要求社保缴纳记录等。只要个人资质没有问题,银行通常都能面签通过。
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